建设项目安装工程造价控制方法的研究与应用

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1、建设项目安装工程造价控制方法的研宄与应用广东华禹工程咨询有限公司珠海分公司广东珠海519000摘要：在经济日益发展的今天，除了通过先进的技术提高建筑工程的质量与舒适性的同时，如何采取科学有效的措施和方法对建筑造价成木合理控制也尤为关键。要想对建筑造价进行合理控制，首先要掌握建筑造价的内容、过程及方法。机电安装工程造价作为建筑工程造价的一个重要组成部分，木文就来谈一谈机电安装工程造价的方法与过程分析。关键词：机电安装；工程造价主要内容；工程造价主要过程一、引言在建设工程造价的总价比例中机电安装工程所占的比例较低，也因此经常出现对机电安装工

2、程造价控制不重视等问题。由于安装工程内容多，含设备安装、给排水安装、消防喷淋安装、照明系统安装、空调通风系统安装、弱电工程安装等内容。需要投入较多的人力与施工设备。所以在建筑水电安装工程造价控制的过程中存在多种不确定的因素。建筑工程施工图预算作为工程投资、计划编制、方案设计的基木依据，只有加大对建筑机电安装工程造价控制，才能有效的提升建筑机电工程预算与结算的有效性，为建筑机电安装工程的顺利开展打下良好的基础。二、机电安装工程造价的内容与特征2.1、机电安装工程使用的材料及品种多建筑机电安装工程施工的过程中，关系的多种建筑机械设备与施工材

3、料，由于这些材料与种类的多样性，不同材料的使用效果与市场价格也有差异。例如：建筑工程的电气设备，含了不同种类的电力变压器、电缆线、电力管材、配电箱等。建筑工程的通风设备主要有空调机组、空调风管等。而水电管道主要有阀门、水电管道、水电配件、建筑消防设施等。从建筑工程排水工程来讲，阀门的种类是非常多的。因此，建筑工程机电安装材料品牌、价格的多样性，需要加大对建筑机电安装工程的造价控制。2.2、机电安装工程新工艺的使用在建筑材料与施工技术不断进步的条件下，建筑工程材料、建筑施工工艺的不断研发与使用，让建筑新工艺与新方法有了更多的应用空间。例如

4、在建筑工程给排水工程施工的过程中，传统的镀锌排水钢管逐渐被铝塑、塑料给水管（复合管）所代替，水电两用的远程水表也逐渐成为一种施工应用的趋势。新材料使用的便捷性与使用寿命的提升，给建筑机电安装工程提供了更多的方法。同时，在一定程度上也对建筑工程机电安装工程造价与控制提出了更高的要求。2.3、机电安装工程安装定额与发展的差异在建筑机电工程新技术、新材料不断应用与提升的背景下，建筑机电安装工程的定额没有跟上实际的施工操作环节。当前在建筑施工效率不断提升的背景下，建筑机电设计验收更加规范与合理。因此，新技术推广越来越多的情况下，对建筑机电安装工

5、程定额的编制工作提出了更高的要求。2.4、机电安装工程的变更多建筑工程机电安装关系到多种设备与管线，而且要做好与土建工程、房屋装饰工程的配合，但是由于一些施工设备没有办法在机电工程图纸上体现，这就需要如风管、水管、电气管道这三类管道在向一空间必须避让，同吋这三类管道还要与土建配合，避让梁、柱、与装饰相配合。所以在建筑机电工程实际施工的吋候，一定要兼顾到施工的各个方面，实现机电工程各环节的的技术性能与工程设计规范的相关要求。避免可能在后期发生的较多变更，给建筑机电安装工程总体造价带来的不利影响。三、机电安装工程造价的主要过程在机电工程前期

6、阶段，开发商提供的方案图纸通常不具备施工条件，仅可依据可行性研宄报告、工程的性质、投资的规模等，造价工程师往往根据以往项0的经验给出估算。本阶段制作出合理的造价B标，为机电工程的造价控制起到了铺垫的作用。在机电工程的招标阶段，造价工程师会依据开发商的要求编制招标文件、工程量清单、标前估算等工作。此阶段工程量清单编制的准确与否、计价套用的合理与否直接关系到整个工程施工阶段的造价控制乃至结算阶段的造价控制。0前在机电安装工程造价控制中常用安装定额计价和工程量清单计价两种。在市场经济的形式下，工程量清单招标方式应用较为普遍，投标方可依据自身的

7、企业规模，施工能力，工程条件并考虑市场因素的条件下参与报价。开发商依据各投标方的报价从优选择有竞争力的投标单位施工。本阶段的造价控制可采取一些奋效措施，如人型设备的采购费用占总成本的比例较高，所以加强材料价格的造价控制不容忽视，可通过招标、购置与安装分离的方法对供位商进行考察，从而实现供应与安装相分离的方法，单独签订供应合同，以达到造价控制的0的。在机电工程的施工阶段，中期付款和变更审核是本阶段造价控制的主要内容。中期付款应严格按照开发商指定的现场工程师确认的工程进度进行付款，避免出现开发商多付钱，施工方却未按进度施工的现象，造成开发商

8、承担工程资金的风险。变更审核作为工程中的动态成本不可避免，造价工程师需按照现场实际情况结合合同图纸、签证等资料对变更进行严格审核，变更中可能涉及到的新增材料价格需结合市场行情。变更发出的多少直接关系到成本的