建设项目工程造价控制方法研究

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1、建设项目工程造价控制方法研宄滨州中天工程管理有限公司山东滨州256600【摘要】对于整个建设工程来说，贯穿于全过程的就是建设工程造价控制与管理。这项工作是使工程投资的经济指标和质量技术指标达标的根木，因此，必然要给予建设工程造价控制和管理更多的重视，以促进未来建设工程的大力发展。【关键词】建设项目；造价控制；方法1工程造价确定与控制的原则1.1动态控制原则每一个工程项目从开始建设到工程完工要经过一年或者更多时间的施工，在这样长的施工时间里，市场是不断发生变化的，如物价、材料价格、人工工资、钢筋水泥等，这

2、些是项目工程建设最基木的因素，受市场供求关系的变化，也在不断的变化着，所以工程造价只有跟着市场变化走，才能确定和控制，否则是难以进行的。动态控制要求动态分析,准确计算分析工程中的每一个资金投入、费用支出，才能确定工程造价的高低。1.2定量计算和定性分析结合的原则工程造价的确定和控制，必须进行详细的计算分析，才能得出造价的结果，所以做好定量计算很关键，例如工程需要钢筋的量，先确定用量，在进行价格计算，这样钢筋的造价就会出来，依此类推，所以的工程费用就会计算出来。但是计算出来后工程大概的造价也会清楚，但是工

3、程不可能在短时间内完成，所以当时计算的各种造价会不会受到其他因素的影响，这就需要进行定量分析才能确定，否则计算的工程造价只是账面的，其确定和控制的意义不大。一旦市场发生波动，那么定量计算的工程造价将失去意义和作用。2工程造价控制的基木原理和方法2.1工程造价控制的基木原理-全过程动态控制工程造价控制是全过程的，即是指建设项0从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技

4、术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。其次，工程造价控制是动态的。都有一个较长的建设周期，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素会发生变化，这种变化使得工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。2.2工程造价控制的基本方法在工程项0建设的全过程中，工程造价控制贯穿各个阶段。要有效地控制工程造价，应该从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。工程建设全过程各个阶段工程造价控制

5、的主要方法有可行性研宄、限额设计、价值工程、招标投标和合冋管理。3工程造价的冇效控制措施3.1工程项B决策和设计阶段的造价控制(1)建设项S工程的首要阶段是项S的决策阶段，其科学性、合理性直接影响着工程项目的建设状况。工程项0决策阶段的工程造价和建设标准两者是密不可分的，项0的可行性研究方案直接决定了建设工程项0经济技术的理想层面，它可帮助工程项B的投资者明确的了解到项B建设的投资价值、风险以及利润等。故在对工程项0进行建设之前，应该对项目进行深入彻底的调査，进行全面的科学评价和分析论证，以避免决策失误

6、、增加公司的经济效益。(2)在建设项S工程造价的控制过程中，常常会由于各种原因引起造价失控现象的发展，这种现象在工程设计阶段尤为明显，原因在于建设项0工作人员对设计方案的选取不恰当，只是听取了专家的意见，而且选取的设计方案一般都比较陈旧，不太适疲当时工程建设的需要。故建设工程相关工作人员一定要加强对技术论证的重视程度，通过现冇的经济手段和先进技术，在满足现冇设计标准的基础上，尽可能因地制宜的结合当地情况选择经济型的设计方案；同时，实施和推广工程设计招标模式，尽可能的选择呢工艺可行和技术水平高的设计方案；

7、另外，对工程设计方案审核，保证选择的设计方案经济实用、技术水平高以及理念独特。是否能减少石材干挂，简化护窗栏杆，简化线条造型，研究当地政策差异，利用山地建筑的高低差减少集水坑的水泵强排，降低地下设计水位高度等等。设计优化不是一味省钱，而是去除无效成本，好钢用在刀刃上，多投入必须要有多产出。成熟的标准化产品对成本控制十分有效，而好的标准化产品应是在充分调查市场的基础上，针对不同的市场要求制定的系列产品。通过各专业专项研究，多方案比较测算，各方面均衡考虑而形成的设计标准化、材料部品标准化和构造标准化，标准化

8、产品既要满足市场的需要，也要满足开发商和政府相关规定要求。3.2工程招投标阶段的造价控制①招标前一定要全面的、认真的对投标方的信誉与综合实力进行审查，以评判其能不能如期交工，确保工程的质量；②设置合理的控制价，尽量采用经评审低价中标法评标；③对投标方交给的项0内容和报价仔细阅读，评标吋注意废标条件，注意投标人不平衡报价，尽可能避免只是参照招标报价对竞标的价格进行设定；同时，投标方自身还需要结合自身的实际情况以及市场导向，对竞标价格进行合理设