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1、SHANGBUPLANNING&CONCEPTDESIGN深圳市上步区城市更新第一单元（北区）2013.11.15目录INDEX第一部分
2、设计前期研究PART1
3、BASICRESEARCH设计领域BENOY’SCAPABILITIES城市脉络REGIONALCONTEXT目标受众人群DEMOGRAPHICS地段与规划分析CONTEXTANDPLANNINGANALYSIS第二部分
4、重点建筑设计PART2
5、DESIGNFOCUS第三部分
6、总体规划设计PART3
7、MASTERPLANNING效果图RE
8、NDERINGS平面图及商业规划设计FLOORPLANSANDRETAILPLANNING概念立面图CONCEPTUALELEVATION第四部分
9、交通体系设计PART4
10、CIRCULATIONPLANNING第五部分
11、特色空间设计PART5
12、UNIQUEDESIGN天街设计ROOFRETAILSTREET地面步行系统CIRCULATIONSYSTEM第六部分
13、可持续概念PART6
14、DESIGNFEATUREREFERENCESLEED认证的技术保证LEEDTECHNOLOGY绿色生态的空间体验G
15、REENSPACEEXPERIENCE新技术的使用NEWTECHNOLOGY第七部分
16、特色设计参考PART7
17、SUSTAINABILITYCONCEPTS设计领域BENOY’SCAPABILITIES设计领域BENOY’SCAPABILITIES上海环贸广场,中国上海ShanghaiICC,Shanghai,China圆方商场,香港九龙Bullring,Birmingham,UK英国伯明翰IONOrchard,新加坡YasIsland/AbuDhabi,迪拜南山综合发展-第二期–莱福士商业,国际甲
18、级办公楼及雅诗阁公寓,中国深圳Sky100,天际100Indigo,Beijing颐堤港,中国北京IndustrialDistrictDevelopment,中国凌波HongChengPlaza,Guangzhou宏城广场，广州ChongqingIFC重庆国际金融中心第一部分设计前期研究PART1BASICRESEARCH城市脉络REGIONALCONTEXT华强北商业区位于广东省深圳市福田区，其本设计方案通过对项目周边的优势资源的整合和前身是生产电子、通讯、电器产品为主的工对城市脉络的梳理，使项
19、目有机的融入城市。通业区，拥有厂房40多栋。随经济发展，成本升过引入高端商业、办公等项目，将本项目打造成高，工厂外迁，商场入驻，使华强北区域功能为华强北城市更新的催化剂，带动周边产业升发生变化，华强北逐渐成为了中国最大的电子级，为城市贡献公共服务和市政基础设施，而项市场。市区政府及时把握住转变的契机，1998目本身也将成为华强北地区新的产业中心和人们年开始对华强北商业街进行改造，变成深圳最休闲娱乐的新吸引点。传统、最具人气的商业旺地之一。华强北商业区作为全国首批购物放心一条街，于2000年获得国家
20、工商局授牌，并在2008年第十届高交会华强北分会场开幕仪式上获得“中国电子第一街”荣誉称号，标志着行内确认了华强北商业华强北商圈街在全国电子商业界的龙头地位。深南大道上步片区第一城市更新单元北区城市更新项目地处福田罗湖中心、深圳市南部发展带与中部发展轴交汇处，西邻福田中央商务区，东临罗湖金三角商业区。华强北片区为市级综合性商业街区，是具有区域辐射能力的商业中心，区域位置优越。片区拥有良好的区域交通基础，有华富路、红荔路、华强北路、振华路等及轨道2号线、3号线，及目前轨道7号线的建设，都将大大改善本
21、单元与周边地区的联系，增加地区活力。加之本项目地处中国电子第一街，位于市级综合性商业区，所以本项目具有极高的市场地位，具有巨大的发展潜力。规划愿景：华强北的新起点CREATINGNEWLANDMARKS华强北作为深圳最为老牌的核心商圈，有着长久的历史和极高人流吸引力，虽然在最近几年和深圳其他几大商圈的竞争中逐渐趋于弱势，但其作为电子产品的商业中心地位仍然不可忽视。该项目的基地位于华强北的地块西北端，将作为一个新时代的起点，承载起重振华强北重任。该地块现状为较为零散商业和一些公共楼层，密度较低，规模
22、和档次不够。我们的目标是顺应华强北升级更新的步伐，着力于深圳，放眼全国，打造一个全新的集合购物，办公，居住，酒店，文化公园为一体生活目的地。新的综合体，将设计的中心放在体验式的购物环境，高品质的休闲空间，多样化的生活模式，以及优美的自然环境上。这个全新的建筑体将不只是一个诸多功能的承载体，更是多样化活动的融合点，多种生活方式的碰撞点。活力是这个项目最重要的关键词，我们在建筑立面和空间的设计上融合了诸多灵动的设计元素，如曲线的装饰线条，丰富多彩的购物天街等。人们在这里获得活力的释放，
