城市商业综合体设计要点探讨.pdf

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1、2015年7月建材与装饰规划与设计城市商业综合体设计要点探讨黄少云（北京森磊源建筑规划设计有限公司长沙分公司湖南长沙410000）摘要：随着近年来经济的快速发展，城市规模不断扩大，城市商业综合体在近几年得到了快速的发展，其无论是在规模上，还是在质量上都取得了不俗的成绩，该种模式是城市发展到一定阶段的必然产物，在我国经济发展进程中发挥着重要的推动作用。本文简要分析城市商业综合体的发展现状，并探讨其设计要点。关键词：城市；商业综合体；设计；要点中图分类号：TU318文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）30-0005-02引言然的购物环境；其一般会以某个片区街道作为主轴

2、，设置各种高随着城市规模的不断扩大和商业综合体进一步的发展，城市档专卖店、步行街、普通综合性商店和相关的体育设施等（如图1商业综合体将会成为城市重要的标志，城市经济综合体在彰显为某城市商业综合体结构图）。自身价值的同时，也能更好提升城市项目区域价值、建筑价值、产业价值和价格价值，优化产业结构、促进消费结构和改变人们生活方式，使城市经济良性可持续发展。由此可见，在规划设计城市商业综合体时，要本着“以人为本”的原则，综合考虑多种因素，使人与城市和谐统一。1我国目前的城市商业综合体的发展现状21世纪以来，城市建设规模不断扩大，城市综合体的建设逐渐拥有了完整城市街区的特点，它不同于在城市当

3、中的密集区的建筑物群，也有别于多功能的建筑，它是各个部分之间优化的组合并共存且向着城市功能的复合化的产物。据相关数据表明，2012年1~6月份，全国商品房销售面积39964万m2，同比下降10.0%。其中，住宅销售面积下降11.2%，办公楼销售面积增长图1某城市商业综合体结构图7.1%，商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23313亿3城市商业综合体规划设计的要点元，同比下降5.2%。其中，住宅销售额下降6.5%，办公楼销售额3.1和谐性设计要点下降1.1%，商业营业用房销售额增长5.4%。在现代城市建设发城市商业综合体进行规划设计是的首要原则便是和谐型，其展的潮流之中，

4、城市商业综合体的出现大大促进了城市商业的主要包括以下几点：发展，俨然成为城市发展的必然产物。如今，在不少发展城市都（1）相似和谐：新建筑和旧建筑所呈现的风格要相一致，同时陆陆续续提出了对城市升级的理念：其第一步就是以改造城区追求新建筑与旧建筑逻辑上的协调，主要做法是在颜色细部轮和打造商务城区为主要发展方向；第二步是从当前开始以打造廓上使之发生联系，建立统一的面貌。新城区为主要发展方向。（2）逐变和谐：在新建筑和旧建筑中可以使用中性元素，采用2城市商业综合体的种类和特点相应的方法促进和谐统一。那么，这类中性元素不仅能起到建筑2.1单栋商业综合体建筑的延接作用，还能开敞空间绿化自然的水

5、面地势，达到环境连续单栋的城市商业综合体建筑，其从外形上来看属内封闭式的性的效果。建筑形式，此类建筑的出入口处只和城市交通量相对大的城市（3）对比和谐：新风格建筑和旧风格建筑之间可以形成明显道路互相连接，且入口较大，有很强的识别性，因此此类建筑外的对比，以创造强烈的视觉效果给人们留下很深的印象，同时还观极具有标志性；此外，可将单栋的综合体建筑视作开放性的内可以运用对比的手法达到统一。街空间，空间形态为线性空间或者是节点型中庭空间；其空间的3.2整体性设计结构主要由穿越式、回游式、网络式组成；商场的交通通常以扶在城市规划建设过程中，大型的商业综合体对于城市的空间梯为主，主要结合坡道和

6、室内景观电梯等进行设计。有着重要的影响，大型商业综合体通常都是位于一个城市中心2.2多栋商业综合体建筑的繁华地段，就其本身渲染力而言，主要是由平面、立面、自然环多栋的城市商业综合体建筑，其一般用于旧城区的改造，通境和环境等构成的。所以，在规划设计中，就需要从实际出发协常情况下位于原先有规模较大的城市商业中心及社区中心；在调好交通空间和城市的建筑环境，考虑到城市的功能建筑和地对其进行设计时，一般按照原有街道的空间尺度作为依托，整合理环境；在环境上要协调周围环境之间的关系；在形态上要协调其娱乐、商业、休闲及餐饮等功能，从而给购物者创造出亲切自功能与空间风格特色；在功能上必须以建筑为主体

7、，构建城市内·5·规划与设计建材与装饰2015年7月外相联系的空间；在地理环境上则与城市文化和历史文化联系间，同时使得各类人流各行其道，避免了彼此干扰。在一起。4.2.2功能布局3.3人性化设计要点本商业综合体主要工程定位为商场，其呈L型布局分布。在现代化的城市商业综合体建筑占地面积非常大，且其包含了“L”型交叉处设置主力百货，在两侧处设置商业店面，最终形成办公、娱乐以及居住等多种的功能，其为人提供的居住休闲工作以主力百货为交汇中心的商业布局。将商业广场和步行街设计娱