关于城市商业综合体规划设计的要点探讨.doc

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1、关于城市商业综合体规划设计的要点探讨摘要：本文主要针对城市综合体的概念、我国城市综合体的典型特征、当前我国城市商业综合体的发展状况以及当前城市商业综合体规划设计的要点进行简要分析，仅供参考。关键词：城市；商业综合体；规划设计；要点中图分类号：TU984文献标识码：A一、城市综合体的概念在我们的传统理念中，建筑多是由单一功能或是商住一体功能，但城市综合体我们可以理解成将多个单一功能的城市建筑有效的组合在一起，而且各个建筑之间相互具有依存关系。城市综合建筑体有效的打破了传统上的居住或是商务的建设发展局限性，其具有较强的生命力及发展潜力，在城

2、市发展建设过程中很受欢迎。二、我国城市综合体的典型特征1、整体统一性整体统一性就是要求在城市综合体中的各个建筑的风格需要一致，使得建筑外部和局部空间和城市空间能形成一体化的效果。2、功能复合性城市综合体内的建筑群体功能互补，相互促进，形成一个集购物、娱乐、办公、居住等生活场景在内的完整的生活场所。3、交通立体化的效果。城市综合体需要优越的交通环境和地理位置，为了避免一定的时间内在有限的地块内几种的人流、车流导致车人混杂的拥堵状况，所以城市综合体通常都会采用立体化的交通模式。4、时空连贯性城市综合体中建筑的规模较大，形成较大区域或几个衡区

3、的连续，在区域的范围内隔断都会影响到整体的效果。5、超大空间尺度城市综合体可以说是一个城市中的标志性建筑，其需要与城市的规模相匹配，在设计过程中需要与现代化城市干道相联系，无论是其建筑规模还是尺度上都具有一定的扩张性，这就决定了城市综合体不仅室外空间尺度较大，而且室内空间相对也非常大，这不仅能够与室外的空间尺度相协调，而且可以与综合体自身多功能相匹配。2.2通道树型交通体系城市综合体利用完善的通道树型交通体系有效的实现对地下层、地下夹层和天桥层的有机规划，有效的贯穿起建筑的地下和地下的交通和公共空间，而旦建筑内部的交通系统又与城市街道、

4、地铁、车站及市内交通等设施有机的联系在一起，这种交通体系突破了传统街道单一层面的束缚，使街道空间更具有丰富性和多变性。6、购物与娱乐相结合商业综合体有效的将城市景观与综合内的室内外空间交织在一起，利用一个多功能的空间网络取代了封闭的商业广场，而且集购物与娱乐于一体，这更符合于当前人们的生活节奏和心理需求，更好的展现出了商业的活动和发展动力。7、高科技集成设施城市综合体也可以说是高科技和高智能的集合，无论是建筑内的交通、通讯还是安全系统都是集中了先进科学技术的身影，各种先进的设施更增添了城市综合体的魅力特点。三、当前我国城市商业综合体的发

5、展状况当前，随着城市建设的发展，城市综合体的建设逐渐拥有了完整城市街区的特点，它不同于在城市当中的密集区的建筑物群，同时它也是有别于多功能的建筑，它是各个部分之间优化的组合并共存且向着城市功能的复合化的产物。据相关数据表明，2012年1-6月份，全国商品房销售面积39964万平方米米同比下降10.0%o其中，住宅销售面积下降11.2%,办公楼销售面积增长7.1%,商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23313亿元，同比下降5.2%o其中，住宅销售额下降6.5%,办公楼销售额下降1.1%,商业营业用房销售额增长5.4%O在现代城

6、市建设发展的潮流之中，城市商业综合体的出现大大的促进了城市商业的发展，俨然成为城市发展的必然产物。如今，在我们不少发展城市都陆陆续续提出了对城市升级的理念：其第一步就是以改造城区和打造商务城区为主要发展方向；第二步是从当前开始以打造新城区为主要发展方向。四、当前城市商业综合体规划设计的要点1、和谐性设计要点和谐性是城市综合体规划设计的重要原则，下面从这几个方面进行分析:1.1相似和谐新建筑和旧建筑所呈现的风格要相一致，同时追求新建筑与旧建筑逻辑上的协调，主要做法是在颜色细部轮廓上使之发生联系，建立统一的面貌。1.2逐变和谐在新建筑和旧建

7、筑中可以使用中性元素，采用相应的方法促进和谐统-O那么，这类中性元素不仅能起到建筑的延接作用，还能开敞空间绿化自然的水面地势，达到环境连续性的效果。1.3对比和谐新风格建筑和I日风格建筑之间可以形成明显的对比，以创造强烈的视觉效果给人们留下很深的印象，同时还可以运用对比的手法达到统一。2、整体性设计在城市规划中，对城市空间有较大的影响力也是那些大型的商业综合体，大型商业综合体通常都是位于一个城市中心的繁华地段，就其本身渲染力而言，主要是由平面、立面、自然环境和环境等构成的。所以，在规划设计中，就需要从实际出发协调好交通空间和城市的建筑环

8、境，考虑到城市的功能建筑和地理环境；在环境上要协调周围环境之间的关系；在形态上要协调功能与空间风格特色；在功能上必须以建筑为主体，构建城市内外相联系的空间；在地理环境上则与城市文化和历史文化联系在一起。2.