华夏柏欣龙德广场07年招商计划方案讨论稿

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1、华夏柏欣：龙德广场07年招商计划方案（讨论稿）龙德广场07年招商计划方案（讨论稿）华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司中国•北京致：北京龙德置地有限公司引言本建议书是根据由贵司所提供的CAD图纸参照奋关规划所进行的租户组合方案。由于百货业态的进驻，出现业态雷同的现象，对我司招商有一定程度的影响。建议贵司对百货进行部分业态限制，如：体育用品、儿童用品、家居用品、餐饮娱乐等。本方案仅供龙德置地有限公司参考，不作为最终租户方案。11〉.0业态划分方案2.0租户组合3.0招商工作分析及计划4.0租金调整方案5.0租金递增方案及租金报价策略6.0其他条款建议1.0业态划分方案1.0租户组合

2、主力店运动轻便餐饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宝/饰品美容健身娱乐服务儿童用品■B11.0租户组合主力店运动轻便餐饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宝/饰品美容健身娱乐服务儿竜/家庭用品银行家电由于二层此位置而积较大且店而门口较小，建议此处一连二1.0业态划分方案主力店运动轻便餐饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宝/饰品美容健身娱乐服务儿童/妇婴用品■E2此位置建议保留餐饮条件，可作为日后调整业态的被选方案。1.0业态划分方案主力店运动轻便餐饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宝/饰品美容健身娱乐服务儿童/妇婴用品■F31.0业态划分方案主力店运动轻便餐

3、饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宝/饰品美容健身娱乐服务儿童/妇婴用品■F41.0业态划分方案主力店运动轻便餐饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宜/饰品美容健身娱乐服务儿童/妇婴用品■F52.0租户组合2.0租户组合主力店运动轻便餐饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宝/饰品美容健身娱乐服务儿童用品■B1永和大王135m2好利来/味多美/新桥三宝乐/而包新语132m2又一栈/一茶一座320m2呷哺呷哺300m2康师傅私房牛肉面/麻辣香钢174m2味千拉面苏娃•蒂诺135m2巴拿米/仙踪林107m2e-home/艺海堂106m2红都改衣17m2审美美发187m2旅

4、行社张一元/吴裕泰冰皙一族/欧美药妆106m2宝岛眼镜119m2比利时巧克力46m2李宝赢堂中药店/同仁堂186m2优之良品46m2美足美甲中W烟草专卖78m2名酒行102m2纸老虎17m2花店25m2Aussino212m2爱家家居小饰品104m2多样屋特百惠/龙之家104m2温馨我家/阿芙小筑104m2高凯屋119m2双立人/鹅妈妈/膳魔师119m2生辉鞋行皮鞋护理中国照相馆211m2零食店33m27-11/快客普兰德洗衣56m领先家纺519m2丽时美发298m2面爱面味千拉面麻辣香锅巴拿米呷哺呷哺中国烟草专卖又一栈NM时美发新桥三宝乐审美美发面包新语吴裕泰味多美名酒行好利來

5、同仁堂永和大王宝岛眼镜苏娃.蒂诺重点客户意向客户重点客户意向客户生活服务类轻便餐饮类B1层生活配套服务2.0租户组合2.0租户组合主力店运动轻便餐饮服装餐饮化妆品/护理皮鞋/皮具钟表/珠宝/饰品美容健身娱乐服务儿童/家庭用品■F1银行家电时间世界35m2名表城101m2谢瑞麟129m2亮视，6:108m2周大福164m2SWAROVSKI157m2瑞恩钻石FolliFollie143m2银镇31m2love&love22m2SEPHORA344m2SHISEIDO84m2SKII84m2H2088m2FAXCL88m2sisley147m2NAUTICACIAO咖啡122

6、m2G-star163m2欧时力344m2MXG344m2PizzaHut/棒约翰472m2MORGAN170m2Mcdonalds320m2吉野家259m2宅急送120m2屈臣氏442m2BELLESTACCATO126m2BATA138m2TATA95m2FED148AEE96m2NineWest100m2Joy&Peace119m2Ecco98m2HosoPlace96m2ONLY/VEROMODA/JACK&JONES1146mEsprit/AZONA489m2新秀丽箱包72m2谭木匠12m2Coldstone134m2海盗船22m2由于二层此位置面积较大

7、且店面门口较小，建议此处一连二。贝纳通179m2A02248m2Goldpfei1LEVI‘S戴梦得31m2亿龙珠宝22m22.0租户组合ColdstoneC1A0叻卩啡吉野家Lcvi's棒约翰欧时力谭木匠必胜客必胜客EspritEsprit屈臣氏屈臣氏黑宝岛麦当劳麦当劳百丽集团丽集团BestsellerBestsellerSEPHORASEPHORA凭视点重点客户意向客户重点客户意向客户重点客户意向客户重点客户意向客户重点客户意向客户轻便餐饮类皮鞋皮具类服装类化妆品/