华夏柏欣-南海创鸿广场项目商业研策服务建议书

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1、谨呈：创鸿集团Lormipsum创鸿集团南海创鸿广场商业部分研策服务建议书FromVisiontoValue凭远见创价值北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州Beijing.Shanghai.Shenzhen.Chengdu.Chongqing.Shenyang.GuangzhouPage12011年06月08日前言首先感谢创鸿集团（以下简称“贵司”）对于华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司（以下简称TCBL或“我司”）的信任和支持，作为一间致力于为国内商业地产开发提供全程专业服务的港资服务企业，我司对于此次能够有机会与贵司合作进行商业地产开发顾问服务工

2、作而感到荣幸。希望凭借贵司雄厚的地产开发实力和我司专业的商业地产开发、运营经验，能够成功打造卓越的商业项目；本商业服务建议书所涉及之服务内容及报价为建议性方案，有效期限为本建议书由发出之日起计三个月内有效。有关服务内容及服务条款以经贵我双方一致认定并签署的合作协议为最终依据。Page2目录PartI公司介绍公司概况管理架构及高层简介公司业务范围过往操作项目简介（部分名单）成功项目案例分析PartII服务方案项目概况服务内容收费标准及支付方式项目组架构及主要人员简介Page3PartI公司介绍Page4公司概况关于我们华夏柏欣（北京）经

3、营管理顾问有限公司，创立于2005年，由一队拥有丰富地产发展商经验之资深专业人士共同创立我们是一间专门为各类型购物中心提供策划，招商，经营及资产管理方面专业顾问服务的公司Page5公司概况我们的信念策划奠定基础ImpeccablePlanning招商实践蓝图FlawlessExecution经营创造价值ExtraordinaryResultsPage6公司概况我们的愿景成为中国最优秀的商业地产顾问公司和最优秀的资产管理机构Page7公司概况发展历程华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司于2005年在北京成立2006年9月上海分公司成立2007年5月深圳分

4、公司成立2007年11月重庆分公司成立2008年3月沈阳分公司成立2008年5月成都分公司成立2010年9月广州分公司成立Page8公司概况发展版图东北地区沈阳北京华北地区西南地区华东地区上海成都重庆华南地区我们的团队拥有超过200位专业人士自2005年起累计服务180个项目广州深圳全国累计服务商业面积达1600万平方米Page9管理架构及高层简介核心成员以往曾服务项目香港国际金融中心香港又一城香港置地广场上海中信泰富广场上海新天地北京东方新天地香港圆方Page10管理架构及高层简介董事会联席董事总经理联席董事总经理谭祐华伍步昂•财政金融内部服

5、务支持•人事行政•法律顾问•信息技术执行董事执行董事执行董事卢楚麟张良灿邓俊文专业团队拥有超过200位专业人士Page11管理架构及高层简介董事会谭祐华为华夏柏欣之伍步昂为华夏柏欣之创办人，为公司首席首席顾问及业务主导顾问及业务主导者，者。拥有超过30年各拥有超过20年各类类房地产经验，曾服房地产经验，曾服务务于瑞安房地产、新于长江实业、中信泰鸿基地产、中信泰富富及香港置地集团等。及香港置地集团等。管理营销项目包括北管理营销项目包括上京东方新天地、上海海新天地、上海中信中信泰富广场、香港泰富广场、香港置地置地广场、香港会议广场、香港国际金融展览中心写字楼及商

6、中心IFC购物中心、新场等。城市广场等。谭祐华伍步昂ThomasTamLawrenceWu联席董事总经理联席董事总经理Page12管理架构及高层简介董事会资产管理/招商部研策部人事行政部卢楚麟–执行董事张良灿–执行董事邓俊文–执行董事AlanLoJacksonCheungJackyTang拥有逾28年各类房地拥有逾16年各类房地拥有逾16年各类房地产产经验，所有项目招产经验，负责公司所经验，负责公司所有招商工作之首席顾问；有研策事务，为各项商事务，曾服务于香港负责公司资产管理及目制定前期开发策划，三大地产发展商包括太人事行政事务。曾负加上市场调研为项目古地产

7、、新鸿基地产、责项目包括重庆龙提供最佳开发建议。香港地铁有限公司。为湖·北城天街、大连管理营销项目包括北著名香港零售项目圆方、罗斯福国际中心、北京国瑞购物中心、优又一城及apm的招商及京朝阳大悦城、国瑞唐生活广场、金宝汇、管理团队之重要成员。购物中心、优唐生活重庆龙湖·西城天街、国内参与项目包括：上广场、东方新天地和北京新世界商场、华海力宝广场及香港广场、上海中信泰富广场等。润Olé生活时尚中心和无限度广场、上海新天地及宁波和义大道等。东莞华南Mall和香港愉景新城购物中心等。Page13管理架构及高层简介管理架构董事会投资服务部招商部资产管理部研策部董事高

8、级董事高级董事高级董事谢创宏陈家齐陈嘉明廖珈庚•收购