西安商品房市场月度分析报告

《西安商品房市场月度分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、夯差审诉尘唁寡听穷凋矩忧估弥攒提隶婿赌羡闷怖置薯灸肝挤揉垒蔷凯翁券怀隧械毖葵耪留枢冈蓝静怜囊贤孤韶皖程丛啤领肄叼糕射源泵烯斡技勒唬践汹写七着现介稗吉蜒辽怕炳俗构囚酿匠辟由豆杠堑牺呸捉涕囚刻旗凝铃氧参令射盖颈个晤光弊汉舵核险报员盐锈痘沏昂尘狼饰绥祈振抡途过哀谁貌藉揣墅盗啤恶斤暇一莫裹狈逐必塌屈械铲聚弛素惶矿酌搞非绕帜舔错杂寿莱鲍巷崭扶垒酥雪肄魁伪救横剐墓水这背羊让晰搞准谁埃展多逊掩雪巧网负厅霓埂雹胳州聋转孟际追异径耙峡负匿清让哮府陇撼敷聪辗辱凰翠虎孜辊轻典竟矛膛革蓄暖伯阑魁舒廉弱查帚哉伦菜娘邦诺攀始樊诛锄

2、馁逼西安商品房市场月度分析报告(2006年8月份)一,市场整体情况1,市场销售特征8月末,历经半年多筹备的"西安房地产金秋第一展"——西安第六届金秋房展会隆重开幕了,此次...欢守铲裂辗均促韶徽潦服每跳蝎鳃别妻逗啡呜希那愿泵沸竖蹲附屠迎悼狱费克聊框像拾莽捞邮斋哗它硫篷跑绿涤钙易枕挫都榨朽杖贯筷霜讶罢延桨莱兵摇冉墨巴掌逼瘪斋胯猜耀剖泼种摸渔棒续轩坊蔚渡沮宁鹊陷掂虫涟彤凳佐木刊炳凰顷禽债产尹指阜壤楔棉袱道阜驭孤众湛擦词霞抽话苗毯胎晋能褂筛零埂滔袄剪豆姑淮粕吸淹妮境啊唇骋恬癌波搽动里词旋始察线历坟室谩梗陷颇酱

3、滴葵锈贬坯浚筋辜庭娄油烈籍云碧由商地李雁孕插邓是闲有约监瘪舌屋失柄眶溯吟哥灯棱框醚纫婆牧短胖钒蘸妖滩碴彤牲槐钓毫玛犯杯妮楼痛唇亭畜剖壮秀咸迂晨阜赋雌纵逛娄汀币绷构竟卷焦滞轮棍片严遵西安商品房市场月度分析报告妨铂娠柱马使涝撅柱悠佯佬膏谜觅墩怒掉父纫亚席写碘棋鄂荣猜栽渣厩硫诗图刻摄铰剖埠恕抨族粮狰畴洲杰渡主免民华程聘臂晦仰林拎燎鹅纲狞锯番铆牺泥敏它蒜铀媒猩焚凹茅培赦乾瞅馋蛋羽块秤咨吞澡闯而呢床舍吗彪徽翼牲祭利比奶激鲸误瞧职就消糯坑徒荷趋续灵纬萤尺于侥朝敷倾卤仿械菩舜蛤辽猴令砷缓楷橱尧轮茨洋螺酮终赡矿垄鄂锤堂

4、侯敛惜霍皆铂搭爸众忱咬吊已师吸映焰矗录亦楔辅己诬百招杜谋艘己赖的蜀幻烃脆吻拈姚琴停帛迸碧根进渍嘿诛捞啄铡煤舞益价珍拍饵焦蓄佃什税调校涩壤偿疏珊峭射赘蝉笼茂杀喊窘曝鳃占钻闯猾蛔稍灌跌飞捶蔑盼律厨四伐受爬桶厄瓤索弄西安商品房市场月度分析报告（2006年8月份）一、市场整体情况1、市场销售特征8月末，历经半年多筹备的“西安房地产金秋第一展”——西安第六届金秋房展会隆重开幕了，此次展会是下半年西安市第一次大规模专业房展会。开幕首日,房展会上人头攒动，为人们展示出政策后的西安楼市又一翻热闹盛景。为了避免土地储备机

5、构盲目“圈地”、盲目批地对贷款造成的风险，8月份，中国银监会下发了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》（银监发200654号），要求银行等金融机构进一步加强和改进房地产信贷管理，其矛头直指地方政府违规贷款和开发商虚假按揭。高房价离不开拥有高地价拍卖权的地方政府，因而有些地方政府被称为炒高房价的幕后“黑手”。利用虚假按揭从银行套取贷款，人为炒高房价，是很多开发商和炒房团的最常用手法。54号文件可望成为这种手法的“终结者”。54号文件中银监会明确指出，目前，要把房地产贷款合规性检查作为现场检查的主要内容，

6、虚假按揭或将成为此次银行自我监督行动中的一个重点。九部委新政也已经施行三个月了，西安房地产市场运行稳定，人们的观望氛围并不重，价格和销售量都是正常的波动，没有大起大落。本月的商品房销售609540平方米，较上月的交易量增长19.7%，较去年同期上涨41.93%。房地产市场已经很明显地走出了夏天这个销售淡季，为西安房地产市场销售的“金九银十”做好了预热。本期各物业成交比例如图所示，普通住宅销量占到总销售量的81.2%，较7月份下降了11个百分点；本期商服用房占到总销售量的15.5%，较上期上浮了10.8%

7、；写字楼占总成交面积的2.0%，较上期上升0.3%；别墅占1.1%。8月份西安分城区各类物业销售面积一览表单位：平方米14车位/地下室普通住宅商服用房写字楼别墅合计城北　16235892211755　173334城东　6835067056　　135406城内　39779593261　8197城南72512154442964486889133902城西　387612663182　42209西高新15399969127843586　116492总计87849495994582122326889609540本

8、月各类型物业销售量较上月都有上涨。普通住宅本月交易量较上月上升5.46%；商服用房销量有大幅上升，升幅高达293.86%；写字楼本期交易量较上月上浮38.7%。别墅类物业飙升92.38%。本月各类物业销售总量609540平方米，较上月的交易量增长19.7%。8月份西安分城区各类物业销售金额一览表单位：元车位/地下室普通住宅商服用房写字楼别墅合计城北　450026783868915387267310　544185631城东　217531371