浅谈中国房地产泡沫

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1、山东工业职业学院毕业论文浅谈中国房地产泡沫[摘要]去年以来，我国房价飞涨，一些热点区域的房价甚至一个月上涨超过10%、一年上涨超过100%。一路“高歌猛进”的房价牵动着每一个关注住房者的神经，论文想深入了解房地产业相关知识，得知泡沫经济如何判断的，现在的中国房地产泡沫又是怎么个现状，通过对相关资料查阅和专业知识的学习了解了房地产业现状，通过查询数据得知房地产泡沫经济状况。在论文的整理学习中进一步了解了房地产泡沫的形成机制，经济增长率提高、居民现期或预期收入增加、人口向城市流动以及抵押贷款条件的放松都会引起

2、城市房地产需求的增加,土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。对国家级地方对房地产泡沫采取的对策，要遏制过快上涨的房价，并增加中小户型普通商品房供给，合理引导投资消费，抑制投资和投机性住房需求………[关键词]房地产；泡沫；两会；政策；市场经济目录5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,est

3、ablishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve15山东工业职业学院毕业论文第一章房地产概论…………………………………………………………………1 1.1 房地产………………………………………………………………………11.2 当前房地产市场需求问题…………………………………………………11

4、.2.1我国当前房地产需求分类………………………………………………11.2.2房地产需求问题产生……………………………………………………2第二章房地产泡沫…………………………………………………………………32.1房地产泡沫涵义………………………………………………………………32.2房地产泡沫特征及判定………………………………………………………32.2.1房地产泡沫特征…………………………………………………………32.2.2房地产泡沫判定…………………………………………………………42.3多种原因造成房地产

5、泡沫的形成……………………………………………42.3.1土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础……………………52.3.2投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因……………………62.3.3金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂……………6第三章我国房地产现状……………………………………………………………83.1当前经济状况难免有泡沫……………………………………………………83.2两会看房产……………………………………………………………………103.3今年（2010）一至四月份全国房地产运行状况…

6、…………………………103.3.1房地产开发完成情况……………………………………………………103.3.2商品房销售情况…………………………………………………………113.3.3全国部分城市销售价格指数……………………………………………113.3.4全国房地产开发景气指数………………………………………………11第四章我国对房地产泡沫采取的政策……………………………………………124.1党中央、国务院调控房价出重拳……………………………………………124.2各部委加紧部署：抑制房价快涨防范金融风险……………

7、………………144.3各地方推新政解决中低收入人群购房………………………………………14第五章结束语………………………………………………………………………15致谢…………………………………………………………………………………16参考文献………………………………………………………………………………175.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackb

8、oneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve15山东工业职业学院毕业论文第一章房地产概论1.1房地产房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又