浦管〔2017〕73号

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1、浦管〔2017〕73号洋浦经济开发区管理委员会关于印发《洋浦经济开发区原30平方公里区域房屋搬迁补偿与安置暂行办法（修订版）》的通知各有关单位：《洋浦经济开发区原30平方公里区域房屋搬迁补偿与安置暂行办法（修订版）》已经2017年4月18日工委会议审议通过，现予印发，请遵照执行。洋浦经济开发区管理委员会2017年4月26日23洋浦经济开发区原30平方公里区域房屋搬迁补偿与安置暂行办法（修订版）第一章　总　则第一条　为解决洋浦经济开发区原30平方公里区域（以下简称“开发区原区域”）征收集体土地涉及的房屋搬迁补偿与安置问题，维护当事人合

2、法权益，加快开发区建设，依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城乡规划法》《海南省土地征收补偿安置管理办法》《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则》等有关规定，结合开发区原区域实际，制定本暂行办法。第二条开发区原区域范围内房屋搬迁补偿与安置，适用本办法。搬迁补偿与安置工作应遵循“程序正当、公平补偿、结果公开、保障民生”的原则。第三条开发区管委会（以下简称“管委会”）负责统一领导开发区原区域范围内房屋搬迁补偿与安置工作。搬迁安置办公室（以下简称“搬迁办”23）负责起草搬迁补偿与安置政策；

3、宣传解释政策适用；以管委会名义拟定并发布《搬迁公告》；以管委会名义拟定并作出房屋搬迁补偿决定；审核认定搬迁补偿与安置资格条件；签订搬迁补偿与安置协议；审批搬迁补偿与安置款项并组织公示；协调推进安置房建设；核定、公布公寓楼安置房市场价、成本价、成本优惠价等；起草安置房分配方案并组织实施；起草《腾退交付房屋具结书》；建立健全搬迁补偿与安置档案资料。办事处负责组织实施搬迁安置工作，主要包括：牵头组织房屋搬迁的摸底调查及公示；宣传搬迁补偿与安置政策；配合执法机构完善法律手续；与纳入安置条件的新建房屋所有人签订《配合房屋拆除承诺书》；组织搬迁

4、户签订搬迁补偿与安置协议；发放搬迁补偿与安置款项；组织搬迁协议涉及的套算房屋和过渡安置房的腾退;组织发放安置户生活补助、丧葬场租补助、合作医疗个人参合金补贴及大学生学费补助等。综合行政执法局（以下简称“执法局”）参与搬迁房屋摸底调查并认定违法建筑；负责实施违法建筑拆除。规划建设土地局（以下简称“规划局”）负责提供发布《搬迁公告》的相关资料；提供搬迁范围航拍、测绘资料；安置区及安置房的规划、设计；办理安置房《不动产登记证》；办理廉租房、公租房租赁手续。财政局负责筹措搬迁安置资金；监管搬迁资金使用。监察局、公安局、社会发展局、社会保障局

5、、就业局等部门按各自职责，共同保障搬迁安置工作的顺利进行。第二章房屋搬迁第四条　项目建设涉及房屋搬迁时，搬迁前，搬迁办应以管委会名义发布《搬迁公告》，《搬迁公告》应包括：项目建设名称、搬迁范围、调查登记机构、搬迁补偿与安置政策依据、23搬迁期限、签约期限、过渡期限等。公告期不少于10个工作日。第五条《搬迁公告》发布后，办事处须及时组织开展摸底调查工作，形成完整调查档案,将调查档案副本分送搬迁办、执法局。调查档案包括：（一）调取搬迁户家庭人口户籍档案、1992年人口普查登记底册（以下简称“人口底册”）、1992年房屋普查登记底册（以下

6、简称“房屋底册”）、家庭土地联产承包及用电用水资料。（二）实地调查搬迁户房屋情况，包括房屋（含附着物）权属、房屋结构、房屋面积及四至范围、房屋用途、居住状况等情况，并拍摄照片存档。（三）调取搬迁范围相关航拍、测绘资料。对不配合调查登记的，由办事处通过影像、勘测等方式取证，经居委会（工作站）确认，备案存档。第六条　摸底调查后，办事处须对搬迁户相关情况进行公示，公示内容包括：家庭人口户籍、人口底册、房屋底册、房屋（含附着物）权属、房屋结构、房屋面积及四至范围、房屋用途、居住状况、家庭土地联产承包情况等，公示期不少于10个工作日。第七条　

7、开发区原区域范围内涉及搬迁的房屋，包括1992年房屋普查登记底册的房屋（以下简称“底册房屋”）和新建房屋（新建房屋是指非底册房屋。下同）。搬迁下列房屋，可将其作为安置的一个条件，并得到相应的补偿补助：（一）底册房屋23（二）底册房屋所有人改建或扩建的房屋截至《搬迁公告》发布之日，因住房困难，已在底册房屋基础上改扩建，层高不超过4层且占地面积不超过175平方米的房屋。（三）底册房屋所有人的新建房屋截至《搬迁公告》发布之日，因住房困难，已在本村庄范围内新建的实际居住房屋，其新老住房合并面积，人均不超过30平方米的房屋。（四）非底册房屋所

8、有人的新建房屋截至本暂行办法发布之日，在其户口所在村庄，已新建的实际居住房屋。本条第（二）项中，改扩建底册房屋超出4层的部分，不予补偿补助；改扩建底册房屋占地面积超出175平方米的部分，不予补偿补助。第（三）项中，新老住房合并面积超过