2、头，松了一口气，先抑后扬的行情，让开发商资金压力得到缓解，对后市预计也从年初的悲观转为谨慎乐观。 A 郑州楼市这半年是先抑后扬 2012年春节期间，郑州近三成的楼盘都开门迎客讨彩头，但再多的努力也没能挽回楼市继续走低的成交量。在一片哀鸿之际，2月楼市出现了意想不到的转机。http://kuangshan.qihuiwang.com中国矿山机械设备网http://kuangshan.qihuiwang.com中国矿山机械设备网 进入3月份，一些平价盘的入市推动了买房人积极出手，一时间，楼市信心大振。金三银四让众多开发商松了一口气，6月，楼市持续加温
3、，在降息利好的刺激下，购房者积极入市。 再从成交价格上来看，在上半年的成交中，8000元/平方米以下的占2/3；成交面积构成中，120平方米以下占80%。通过数据不难看出，郑州房地产市场是以刚需为主，中小户型以及低价产品受到购房者的青睐，而大户型、高单价的产品所占比重较小。 B “以价换量”成了这半年的主题 进入2012年，降价成了开发商生存下去的唯一法宝，整个上半年郑州楼市“跌”声频频，价格走上了绝对的“亲民”路线，尤其是三四月份，从南开始依次引爆，经过一连串的“组合拳”，吸引了市场的关注。 除此之外，能吸引刚需大举入市还有户型设计的比拼，以
4、最小的面积创造最大的利用价值。今年楼市最火的户型莫过于“小三居”，对于目前楼市处于“刚需时代”，在追求居住舒适度的基础上，小三居自然是务实的选择。 C 下半年房价不会大幅度反弹 上半年的郑州房价，在开发商们“以价换量”的持续进行中有所下降，而随着楼市成交的节节回暖，郑州的房价也引起诸方猜测。中国指数研究院发布最新数据显示，6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。 对于购房者来说，楼市的回暖，意味着房价的上涨。随着成交量的逐步走高，购房者开始担忧楼市是
