交易政策之：公司出售需材料08.7.4

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1、公司(法人)出售房产征税标准及所需准备材料一、公司出售房产征税标准1、营业税及其附加：（按税务局税政科的现行计税标准-原值）*5.55%2、土地增值税：（增值0.5倍以内），增值部分*30%(增值0.5-1倍)，增值部分*40%（增值1-2倍），增值部分*50%（增值2倍以上），增值部分*60%3、交易手续费12元/平方米（店面），7元/平方米（住宅）4、印花税申报价*0.05%注：（增值部分为：现购进价值或现重置价值-原值）二、公司出售房产所需准备的材料1、加盖公章的营业执照或法人代码证，法定代表人身份证复印件2、授予权委

2、托书及经办人身份证件3、属于单位自建房的应提供土地使用证4、卖方为单位的:A、属于国有企事业单位的还应提交主管单位及国有资产管理局同意转让的批文。A、属于集体企业的还应提交主管单位同意转让及加盖企业工会或企业公章的职代会同意转让的文件B、属于三资、股份制企业或有限责任公司还应提交加盖公章的股东会议或董事会同意转让的文件。三、公司规定及注意事项1、出售房产的单位必须同意按双方约定的计税价格申报；2、因为地税局估税的案例没有可比性，此类型的单子只能以买卖双方各税的方式签署，我司暂时不能保证房东方实收，除非有很大价格空间。四、交易

3、流程评估(评估公司)---审批（税务局）---征税科审核（税务局）---缴税（税务局）---收件(交易中心)---过户领证(交易中心)