公有住房出售政策

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1、目录─────────────────────────────────────v(94)京房改办字第054号:关于1994年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知a1-1av(94)京房房改字第578号:关于修改公有住宅楼房售价及调节因素的通知a1-9av(95)京房改办字第056号:关于印发《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》的通知a1-16av(95)京房改办字第059号:关于1995年下半年向职工出售公有住宅楼房的价格和折扣政策的通知a1-8av(96)京房改办字第002号:关于1996年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知

2、a1-6av(97)京房改办字第016号:关于1997年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知a1-2av(97)京房改办字第071号:关于印发《关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定》的通知a1-15av(97)国管房地字第261号:关于印发中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法的通知a1-3av(98)国家机关房改字第41号:关于加强公有住房出售收入管理问题的通知a1-4av(98)京房改办字第015号:关于延长1997年向职工出售公有住宅楼房的价格和折扣政策执行期限的通知a1-5av(98)国家机关房改字第140号:关于转发《关于出售

3、公有住宅中复式住宅价格计算有关问题的通知》的通知a1-18av(98)京房改办字第265号:关于1999年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知a1-11av(98)国家机关房资第14号:关于调整个人住房担保委托贷款和购房分期付款利率的通知a1-13av(98)国家机关房改字第27号:关于印发中央国家机关住房公积金支取、转移及封存办法的通知a1-7av(99)国家机关房改字18号:关于转发《关于1999年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》的通知a1-10av(99)京房改办字第013号:关于调整按标准价优惠办法购买住房的职工调换住房

4、时原房计价有关规定的通知a1-12av(99)京房改办字第042号:关于我市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知a1-17av(00)国管房改字[00]35号:关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》关问题的通知a1-18av(00)国管房改字[00]36号:关于印发《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》的通知a1-19av(00)国管房改字130号:关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知a1-14a.context1-1i北京市人民政府房改办公室ti关于１９９４年向职工出售公有住宅

5、ti楼房的价格及有关政策的通知ti(94)京房改办字第054号t各区县政府房改办，市属各委、办、局房改办，各总公司改办，中央在京各部门、各单位房改办：根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《北京市住房制度改革实施方案》，１９９４年向高收入职工家庭售房实行市场价，向中低收入职工家庭售房实行成本价或标准价。经市政府领导批准，现将１９９４年出售公人住宅楼房的成本价、标准价及有关政策通知如下：一、１９９４年出售公有住宅楼房的成本价城近郊区（东城、西城、崇文、朝阳、海淀、丰台、石景山）新建楼房的成本价为每建筑平方米１１６５元。远郊各区县新建楼房的成本价，由区县房改办会同区

6、县有关部门按规定测定，报市房改办批准后执行。以成本价出售旧楼房，按出售当年新建楼房的成本价给予计算。经过大修或设备更新的旧楼房，按有关规定评估确定。二、１９９４年出售公有住宅楼房的标准价城近郊区新建楼房的标准价为每建筑平方米７１０元－１０９９元。远郊平原县（通县、大兴、昌平、顺义）新建楼房的标准价为每建筑平方米６４０－９１０元。远郊山区县（房山、门头沟、怀柔、密云、延庆、平谷）新建楼房的标准价为每建筑平方米５９０－８８０元。各单位可在上述价格幅度内确定本单位售房的标准价。以标准价出售旧楼房，按出售当年新建楼房的标准价给予成新折扣，年折旧率为１.５％，已竣工年限超过３０年的，按３０

7、年计算。经过大修或设备更新的旧楼房，按有关规定评估确定。三、职工以成本价或标准价购房，售房单位按购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。每建筑平方米的年工龄折扣额为标准价乘以年工龄折扣率，乘以夫妇双方建立住房公积金前的工龄和，其中年工龄折扣率与标准价的对应关系见附表。四、职工购买现住房，售房单位可给予现住房折扣。每建筑平方米现住房折扣额为负担价乘以现住房折扣率。负担价的计算公式为：负担价＝标准价高限×（１－年工龄折扣率×６５）。１９９４年现住房折扣率为５％，以后逐年减