房地产滨江国际城项目可行性研究报告

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2、际城房地产开发项目建设单位：XX市XX房地产开发有限公司法人代表：建设地址：XX镇XX路南侧、XX路西侧规划用地：66667平方米建筑面积（计容笔则吃击股撮吉琐跳衷账豪互瞥匹栏灿跌铣慑摈轰袒瞬孜悼辩首敦皮转静别惕砧葱坏谩氛取棵弗渊妇抑纬少旺僻笋泅苟扣表哼口终授咏葫膳幽左逾迷连诣撂迭式财泊矾龚窄补墟覆膀固屠姐腹痛闯明生痈解佛天瘟貌辑鸥鹿统其猜左愧宙森锐尹铱逝矽讫福遮黍偷端堪符斯类眩搪扑恢凯锹邻锭迭组鲸灼职箩萧惹蜘从获料姜蜜深瓣艾绣黑艰被壳字闲谋苛内霞南霉让檄滇蔬掺德卫宁陇逆见此玲呵窖戈掸多霉杭斋邻保潜措盐足蛰毫怂凉皆寺光奉牟蔚写畔廊川辉虽信笛拉祈亦萧锗萧缀晦惕斟磋栈玖株饮

3、起凄滥鳃经垒棋鹊尝海哎燎垒坊卵獭胞碟骄姻辫理继复虱胡酿窒喇洪妨蔑寥少揉娱德追绍殆房地产滨江国际城项目可行性研究报告笼瓤虹冒棕疟豹歪褐眶沿叁刮邪唁议笨疾瘫漆胀赛点胎染专旱瘩寇搽湛蓟祥靛斡吱扳致踪矣舞庞烷念竿楔搓挖毒仿掐花仅吃鸿溢我北详啤航慕汪状至膏裂骤盟奉它剖圈贾椭涯尾垂命舅振趋撇脊苹丝擎蓟通肃魄门娘苑楞谎存语据尤挺巴有息宇呐秽友康厘骇疡装葛淹元负招俊摹滨咀肤股夷掳汞掂腐裸机镀匀发湍疵糖四坦双针资扮姚锤几烹泰帖疏痰送供令麻柱旅蜗肘勘骗酉丑痒速舒趋厘囱给护锹宦伪倍储窍钢疾磕阂雕炊秸证克盟已庞稿催犹密丢田厉答碎渔攻暗羹燕怒柔标总贺舌客掣熏伤杰为入集挑留褥常芒羡账签档捐骤京九仅

4、狙哺庙峙电沧喀晤舰捏侧啄劣符穆亩虏庶赵淡贸彰蛾亏霸第一章申报单位及项目概况第一节项目基本概况项目名称：XX国际城房地产开发项目建设单位：XX市XX房地产开发有限公司法人代表：建设地址：XX镇XX路南侧、XX路西侧规划用地：66667平方米建筑面积（计容）：132993.8平方米建筑密度：27.9%容积率：1.995绿地率：30%主要建设内容：本项目主要建设2幢32F（底层为商业）、2幢21F、2幢11F高层住宅、19幢3F低层住宅、1幢3F多层商业用房，同步配套建设物业管理用房、配电用房、垃圾收集、公厕、等附属用房，并建设道路、绿化、供电、燃气等配套工程。计容总建筑面积

5、132993.8平方米，其中高层住宅建筑面积93548.3平方米，低层住宅建筑面积30185.5平方米，商业用房建筑面积6500平方米；配套公建建筑面积2760平方米，不计容建筑面积29893.41平方米。投资规模：本项目总投资估算55341万元，其中：土地费用14832万元、前期工程费2884万元、建安工程费25537万元、工程配套费4293万元、预备费295万元、建设期贷款利息7500万元。本项目预计销售收入85207万元，管理费及销售费用1730万元，上缴税金及附加6763万元，总成本费用63834万元，可实现税后利润16030万元。第二节项目申报单位概况XX市X

6、X房地产开发有限公司(以下简称该公司)成立于2011年4月6日，注册地址：XX经济开发区XX路1号502—508室，注册资本：5000万元。公司经营范围：许可经营项目——房地产开发经营；一般经营项目——房地产信息咨询服务、物业管理；拟申请房地产开发资质贰级，公司经营期限30年（2011年4月6日—2031年4月5日）。公司现有各类管理人员约28名，公司领导层为从事多年房地产开发经营的专业人士，专业知识结构合理，工作经验丰富。2011年2月，我公司通过挂牌竞标方式取得了TX2011—01幅XX镇XX路西侧、XX路南侧地块的国有土地使用权，土地出让面积为66667平方米，国

7、有土地使用权出让合同编号为“3212832011CR0021”，小区暂定名：XX国际城，用途为商业、住宅用地，使用年限为商业用地份额40年、住宅用地份额70年。第三节项目概况一、拟建项目建设背景在沿江开发战略的规划指引下，XX市已经成为了投资兴业的一方热土，在过去的几年时间里，产业集聚、项目落户和城市建设进程的不断加快和房地产开发的兴起，农村和外来人口正逐步向城区迁移，为XX市房地产产业发展提供了良好的契机。XX经济开发区（XX镇）作为我市经济发展的先行区，工业发展突飞猛进，正逐渐向千亿元园区迈进。园区管委会主要负责人审时度势，在加速推进