国际物流城项目可行性研究报告

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1、国际物流城项目可行性研究报告国际物流城项目可行性研究报告..国际物流城项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究报告编制单位11.3可行性研究报告编制依据21.4研究工作概况21.5项目概况21.6研究结论5第二章项目提出的背景和建设的必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性9第三章物流市场分析133.1我国物流业的发展现状133.2我国农产品物流产业存在的问题与对策143.3某县及周边地区鲜活农产品资源情况分析183.4本项目优势分析203.5本项目市场预测21第

2、四章建设场址及现状224.1建设场址224.2场区现状224.3自然条件224.4交通条件234.5配套设施条件23..国际物流城项目可行性研究报告第五章总体设计方案255.1规划指导原则255.2总平面布局255.3建筑设计方案345.4主要经济技术指标365.5公用工程37第六章节能节水措施406.1节能设计依据406.2能耗指标406.3节能措施406.4节水措施42第七章环境影响评价437.1环境保护设计依据437.2项目建设与运营对环境的影响437.3环境保护措施447.4环境影响评价45第八章消防与

3、劳动安全478.1消防措施478.2劳动安全与防疫47第九章组织机构499.1组织机构499.2人力资源配置49第十章项目实施进度51第十一章工程招标5211.1招标投标的基本原则5211.2招标52..国际物流城项目可行性研究报告11.3招标情况54第十二章投资估算和资金筹措5512.1投资估算依据5512.2投资估算说明5512.3项目总投资估算5612.4融资方案57第十三章经济效益分析5913.1财务基础数据5913.2财务评价6113.3财务评价结论63第十四章结论与建议6414.1结论6414.2建

4、议65..国际物流城项目可行性研究报告附表：13-1现金流量表（全部投资）13-2损益表13-3资产负债表13-4销售收入及销售税金计算表13-5总成本费用表13-6借款还本付息计算表..国际物流城项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称某国际物流城项目1.1.2承办单位某县东发农业物流有限公司1.1.3承办单位概况某县**物流有限公司位于某县，成立于2008年10月，法人代表**，注册资本6000万元。公司经营范围：普通货运。一般经营项目：农产品购销、储藏；农资购销（粮食、化学危

5、险品除外）。面对激烈的市场竞争，某县东发农业物流有限公司认为机遇与挑战同在，希望与奋进共存。公司将以雄厚的实力、卓越的信誉优势、科学的管理手段、全新的经营理念在市场经济的大潮中奋力搏击，锐意进取，力争把公司建成在山东乃至中原地区具有较大影响力的知名企业。1.2可行性研究报告编制单位单位名称：工程咨询证书编号：工程咨询等级：发证机关：..国际物流城项目可行性研究报告1.3可行性研究报告编制依据1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》3、《国务院关于加快发

6、展服务业的若干意见》4、《物流企业分类与评估指标》5、《全国物流标准2005—2010年发展规划》6、国家计委《关于农产品批发市场专项工程的实施意见》7、农业部《全国“菜篮子工程”定点鲜活农产品中心批发市场管理办法（试行）》8、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》10、《山东省“十一五”服务业发展规划》11、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》12、建设单位提供的有关材料1.4研究工作概况接到编制该项目可研报告的委托书后，我院立即组织有关

7、工程技术人员，成立项目研究小组，按照国家发改委对于建设项目可行性研究的规范和深度要求，对该项目的建设地点、建设条件、技术方案等进行了深入调查和论证，在此基础上编制了该项目的可行性研究报告。1.5项目概况1.5.1建设场址项目位于某县东升路东侧北首。..国际物流城项目可行性研究报告1.5.2建设规模和工程方案1、建设规模本项目建成后，将形成年加工农副产品11.75万吨，货物年周转量1000万吨，仓储量500万吨，年交易额约30亿元人民币的运营能力。在功能上集加工、配送、仓储、信息、包装为一体，打造设施完善、功能健

8、全、专业化极强的现代物流中心，成为省级重要的物流枢纽。农副产品加工量表1-1单位：万元序号品种加工数量（吨）1猪肉200002鸡肉100003牛羊肉375004蔬菜水果50000合计117500货物年周转量表1-2序号品种数量（万吨）运输方式1化工产品250汽运2农副产品600汽运3机械150汽运合计1000..国际物流城项目可行性研究报告货物仓储量表1-3序号品种数量（万吨）运输方式