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《2009年5月武汉房地产市场月报告-浦江筑城》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、2009年5月楼市月报浦江筑城二零零九年五月楼市月报浦江筑城房地产顾问有限公司5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionanda
2、chieve-15-地址/中国·武汉解放公园路43号华通互联网大厦803室电话/86-27-82666336传真/86-27-82439083网址：www.Riverbend.cn2009年5月楼市月报浦江筑城五月楼市总体印象本月武汉楼市又恢复了往日的“红五月”，成交量，成交均价双双上涨，市场仍然持续着回暖景象，部分楼盘的低总价、中小户型几乎脱销，排队购房的景象也开始重新出现。整体市场发展仍呈现喜人之势酝酿已久的“物业税”又再一次被重新提上台面，房地产业回暖的过程当中，仍不乏国家对行业的关注，打压投资、严
3、管炒房仍是政策的主基调。土地市场方面，在规划局重新调整供地规划以后，一批地理位置较好，开发价值高的优良地块开始进入到开发商的开发计划当中，6月4日的土地拍卖，也出现了久违的竞价局面，可以说近三个月的良好销售势头是开发商那地的信心基础。一、本月国家宏观政策形势金融政策Ø商品住宅资本金比例35%松绑内容概要：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedastheba
4、ckboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-15-地址/中国·武汉解放公园路43号华通互联网大厦803室电话/86-27-82666336传真/86-27-82439083网址：www.Riverbend.cn2009年5月楼市月报浦江筑城国务院常务会议决定调整固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这意
5、味着，房地产项目资本金比例自2004年来的35%将首次出现松动。央行和银监会2008年底联合发布的《廉租住房建设贷款管理办法》将企业建设廉租房贷款利率在基准利率水平上下浮一成，并将其资本金率下调至20%。此后银行给各开发企业动辄百亿元高额授信额度，此次则将商品住宅资本金比例再次放松。不过，资本金放松并不意味着银行放贷将会敞开。此次会议内容表示放松项目将只涉及住宅项目，与此同时，会议要求，金融机构要认真评估项目并且在提供信贷支持和服务的同时，切实防范所存在的金融风险。保证其资金的安全。Ø湖北省或搭首班车，综
6、改区实施土地费改物业税内容概要：湖北省发改委近期向财政部上报改革方案，在武汉综合配套改革试验区实施土地费改物业税。此次方案上报是在湖北省与国家部委省部共建合作框架内进行的，财产税改革是框架协议中关于共同推进财税改革的一项具体申报，已得到相关部委的支持。审批最晚七月或可通过。房产政策Ø重点产业工业用地出让价可降三成内容概要：5月13日，国土资源部土地利用管理司发布《于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》，规定对各地优先发展产业且用地集约的工业项目及农林牧渔业产品初加工为主的工业项目，在确定底价时可降至
7、原标准的70%。并且对中西部地区由使用者自行完成开发的工业用地的出让价格最低可降至原标准的15%，城镇国有未利用地出让价格可下降50%。Ø国务院：普通商品房最低资本金比例降至20%5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictr
8、ansportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-15-地址/中国·武汉解放公园路43号华通互联网大厦803室电话/86-27-82666336传真/86-27-82439083网址：www.Riverbend.cn2009年5月楼市月报浦江筑城内容概要：国务院近期下发了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》。其中，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金
