武汉房地产2010年3月市场报告

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1、目录【市场情报】3武汉房地产市场月度成交情况32010年3月武汉住宅市场整体成交情况32010年3月武汉房地产市场成交细分情况42010年1－2月武汉房地产市场开发经营情况5武汉房地产市场重点项目监测62010年3月武汉重点项目销售情况监测62010年3月武汉重点项目动态监测8武汉土地市场月度成交情况122010年3月武汉土地市场供应情况122010年3月武汉土地市场成交情况15【市场资讯】18全国及重点城市市场资讯18北京：土地“三月大战”18上海：商铺供应将激增10倍国际品牌入驻意愿高18广州：

2、CBD成总部经济核心写字楼成民企新增长点18天津：写字楼将新增大体量供应商圈多核心局面成形19成都：房贷业务萎缩银行首次发文取消两成首付19甘肃：四部门联合下发通知：经适房利润率不得超3%19海南：结束“暂停”将重启商业地产审批19武汉市场资讯20湖北公布12万亿投资计划10倍于去年20地价不到武汉十分之一开发商三线城市寻商机20武汉地铁6号线将进行地质勘察全长达32公里20武汉收回中心城区9宗闲置地总面积达17.6万平20武汉今年“两型”建设重在打造“宜居城市”20武汉拟建“东沙大道”连接沙湖大桥

3、和东湖路21【政经要闻】21国资委要求78户央企:15工作日内制定退出地产方案21国土部出台"19条"开发商拿地先缴20%保证金21发改委代拟收入分配调整对策卖地款纳入预算管理21住建部副部长：限制大户型住房将启用税收杠杆21住房保障法计划明年出台专家:保障房应占一半以上21国土部收紧别墅供地政策联排叠拼或纳入范畴22“招拍挂”试改京沪先行增加招标比重降地价22【数据来源及说明】2221【市场情报】武汉房地产市场月度成交情况2010年3月武汉住宅市场整体成交情况月份成交套数（套）环比增长率同比增长率

4、成交面积（万平方米）环比增长率同比增长率2009年7月113172.70%132.81%121.563.83%136.06%2009年8月10339-8.64%106.49%103.88-14.55%96.07%2009年9月9590-7.24%275.78%101.06-2.71%294.77%2009年10月9521-0.72%158.30%97.95-3.08%170.73%2009年11月1173323.23%154.68%122.2224.78%170.04%2009年12月11592-1

5、.20%136.33%116.85-4.39%131.20%2010年1月1500829.47%446.74%157.5234.81%468.87%2010年2月3271-78.20%-39.80%33.72-78.59%-41.08%2010年3月6790107.58%-31.48%70.45108.93%-33.41%月份成交金额（亿元）环比增长率同比增长率成交均价（元/平方米）环比增长率同比增长率2009年7月63.915.08%134.21%52571.19%-0.79%2009年8月56.

6、24-12.00%102.45%54142.99%3.26%2009年9月53.76-4.41%283.73%5319.5-1.75%-2.79%2009年10月53.90.26%214.84%55033.45%16.29%2009年11月66.3923.17%201.91%5432-1.29%11.82%2009年12月65.86-0.80%148.72%56363.76%7.58%2010年1月86.4531.26%618.02%5488-2.63%26.25%2010年2月22.84-73.5

7、8%-17.96%641717.29%31.98%2010年3月41.5281.79%-22.97%5894-8.15%15.66%2010年3月新增楼盘2个，在售楼盘总数279个。截止2010年3月31日武汉商品住宅可售（库存）面积1267.20万平方米。说明：3月数据为2010年3月1日—2010年3月31日销售备案数据，统计范围包含住宅、公寓、别墅及经济适用房。返回首页212010年3月武汉房地产市场成交细分情况　完成交易情况交易价格套数面积与上月环比金额与上月环比均价与上月环比（套）（平方米

8、）（亿元）（元/平方米）面积分布90平方米以下2681197491.4978.66%9.9845.69%5053-18.46%90-120平方米2146212793.35110.39%12.0495.83%5660-6.92%120-140平方米1095142465.32124.98%8.3671.05%5871-23.97%140平方米以上868151716.13143.75%11.13124.79%7334-7.78%户型分布一室一厅25612253.41198.