物业管理员理论模拟试题----------06

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1、06号--物业管理员理论模拟试题一、单项选择题（每题1分，共60分）1、土地使用权转让的前期条件是（）。A、满足出让合同的规定B、满足转让合同的规定C、补交土地出让金D、补交地税2、在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（）。A、楼花B、土地C、新建成的商品房D、存量房3、房地产开发，简单地说，即是以（）为对象进行的建设发开。A、土地B、土地与房屋C、房屋D、国有土地4、物业管理职业道德规范的灵魂是（）。A、依法办事B、诚信服务C、客观公正D、爱岗敬业5、在职业道德活动中，符合“仪表端庄”具体要求的是（）

2、。A、着装华贵B、鞋袜搭配合理C、饰品俏丽D、发型突出个性6、现实生活中，一些人不断地从一家公司“跳槽”到另一家公司。虽然这种现象在一定意义上有利于人才的流动，但它同时也说明这些从业人员缺乏（）。A、技能B、强烈的职业责任感C、光明磊落的态度D、坚持真理的品质7、按照中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的一级标准，急修应该（）内到达现场。A、5分钟B、10分钟C、15分钟D、30分钟8、假设你在工作中出现了一次小的失误，暂时还未给单位造成什么损失，领导也没有发现。在这种情况下，你认为最好的处理办法

3、是（）。A、不向任何人提起这件事B、不告诉任何人，自己在以后的工作中弥补过失C、告诉领导，承认自己的过失关承担相应的责任D、告诉自己最好的朋友，请他帮自己想一个最好的办法9题在试卷上找不到10、礼仪的（）就是要求自我约束，按照礼仪规范严格要求自己，知道自己该做什么，不该做什么。A、宽容的原则B、敬人的原则C、自律的原则D、遵守的原则11、作为房地产质量控制的最后一个环节是（）A、竣工验收B、按管验收C、入住验收D、办理房地产证5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,st

4、rengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve512、社交目光注视区间（）A、注意区间是对方的眼睛，嘴部和胸部B、注视范围是以两眼上线，以下颌额为顶点所连接成的倒三角区域C、范围是以两眼为底线，以前额上部为顶点所连接成的

5、三角区D、眼神始终注视对方13、为宾客引路时，应走在宾客在（）前方，距离保持（）步，随着客人的步伐轻松地前行。A、右前方，1~2B、右前方，3~4C、左前方，1~2D、左前方，3~414、礼仪适度原则中适度的涵义是（）A、在交往中要克己慎重B、不逢场作场戏C、言行得体，掌握分寸D、以诚待人15、收到供水部门的停水或限水通知，应立即报告物业管理公司的主管。除偶发故障临时通知停水外，一般应至少提前（）小时通知受影响的用户。A、8B、12C、24、D、4816、高压工具应（）送供电主管部门年检，年检合格标志应贴在工具表面。A

6、、每半年B、每年C、每两年D、每季度17、临时用电计费应依据电表（）计费一次，不足计费规定时间的，按拆表时用量计费，无电表，可按负荷量和用电时间估算。A、每月B、每季C、半年D、每月18、（）电梯开梯后进行一次电梯人程运行检查。A、每班门B、每周C、半年D、一年19、工程部门值班人员须（）到地下层水泵房对给水泵、消防喷淋泵、消火栓泵进行检查，了解其工作状况，做好运行情况记录。A、每2小时B、每4小时C、每8小时D、每12小时20、消防泵应（）进行一次全面检查。A、每月B、每季C、每半年D、每年21、房屋维修是指对房屋进

7、行维护和修理，使其保持或恢复（）的活动。A、原来使用状态和使用功能B、完好房标准C、基本完好房标准C、一般损坏房标准22、不改变原房屋完损等级的维修工程是（）A、大修工程B、中修工程C、小修工程C、翻修工程23、房屋维修管理的基本（首要）原则是（）A、经济、合理、安全、适用的原则B、区别对待的原则C、等价有偿原则C、服务的原则5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedast

8、hebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve524、在房屋计划养护工作中，要求沙窗每（）左右刷一遍铅油保养。A、1年B、3年C、