物业管理员考试模拟试题

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1、一、单选题1、物业是处于（ ）环节的房地产产品。A、生产   B、流通   C、消费   D、以上A、B、C、2、依据目前国家建设部对物业管理企业的资质等级的划分，二级物业管理企业的注册资本应为人民币（ ）万元以上。A、800    B、500    C、300    D、503、以下各项，除了（ ）项之外，都是物业管理企业应有的义务：A、遵守业主公约；     B、履行物业管理合同，依法经营；C、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导；接受业主委员会和住宅小区居民的监督；D、重大的管理措

2、施应当提交业主大会审议，并经业主大会认可。4、物业管理收费实行（ ）。A、政府指导价B、市场调节价 C、政府定价D、以上A、B5、质量体系要素是指构成质量体系的必要因素。ISO9002标准规定有（ ）个质量体系要素。A、12        B、15         C、19      D、206、业主是指物业的（ ）。A、出租人    B、代理权人   C、所有权人   D、使用人7、首次业主大会应当由（ ）召开。A、物业管理公司召集       B、物业管理行政主管部门指导C、开发建设单位召集       D、业主委员会召

3、集8、设备维修有小修、中修、技术改造和（ ）四种选择。A、大修     B、设备更新    C、更换      D、零星维修9、地方性法规是由省、自治区、直辖市或全国人大常委会特别授权的市（ ）制定和发布的。A、政治协商会议  B、人民政府  C、人民代表大会及其常委会10、我国一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为（ ）。A、城市新建住宅小区管理办法  B、城市住宅小区物业管理条例C、城市居住物业管理条例      D、中国物业管理条例11、我国第一部物业管理地方性法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》制订于（ ）

4、年6月18日。A、1989       B、1993       C、1994        D、199512、不允许自行出租的土地是以（ ）方式获得的土地。A、出让       B、转让       C、划拨        D、交换13、房地产业发展的龙头是（ ）。A、房地产市场 B、房地产金融C、房地产经营D、房地产开发14、以下（ ）不是物业管理公司的义务。A、转让并监督履行物业管理委托合同B、向业主委员会提交财务报告C、对业主的违规行为提请业主委员会处理D、调解业主之间的争议15、保安巡查不应（ ）。A、定时巡查  

5、                   B、不定时巡查C、进入业主工作和生活区巡查       D、白天巡查16、房屋的修缮需牵动或拆换小量主体结构，保持房屋原有规模和结构，修缮后达到70%以上基本完好或完好房标准属于（ ）。A、小修      B、中修      C、大修       D、翻修17、建筑物共用部分的共同维修责任由（ ）承担。A、物业管理公司               B、全体业主C、该建筑物的全体业主         D、全体住户18、物业管理区内的某处发现火灾，以下的处理（ ）为不正确：A、发出火灾警报 

6、    B、组织现场人员使用消防设施灭火C、采取隔离方法，将着火楼层的通道封闭，严禁人员进入D、组织人员撤离19、依据目前建设部对物业管理企业的资质等级的划分，物业管理企业分为（ ）这几个等级。A、一、二、三级和临时资质     B、一、二、三级和高级资质C、一、二、三级               D、一、二、三级和顶级资质20、屋面排水的方式有（ ）两种。A、机械排水和人工排水         B、有组织排水和无组织排水C、动力排水和非动力排水       D、人工排水和自动排水21、一套房子的施工图纸，根据内容与作用的

7、不同，一般分为建筑施工图、结构施工图和（ ）。A、设备施工图 B、平面施工图 C、立面施工图 D、截面施工图22、某宗地总面积为500平方米，其上建有5层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200平方米，容积率为（ ）。A、4       B、10       C、2        D、323、预防火灾就是要消除（ ）。A、可燃物   B、助燃物   C、着火源  D、燃烧产生的条件24、房屋大修是指须牵动或拆换部分（ ）的工程。A、间隔墙   B、主体结构 C、围护墙  D、排水管25、物业管理公司管理员小王在巡查时，发现一住户

8、的大门敞开，在按门钟无人应答后，恰当的处理方法是（ ）。A、进入室内查看           B、顺手把门关上C、叫邻居帮看着门，自己回办公室联系业主D、到邻居借电话通知保安到场，自己回办公室联系业主26、保洁工作中，（ ）不合适。A、将保洁工作对外发包B、办公场地的保洁，保洁员一人负责一