中级《物业管理员》理论知识模拟试卷二

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1、中级《物业管理员》理论知识模拟试卷二（考试时间：90分钟）注意：将正确的答案项的代号填入答题卡中，请按要求填涂一、单项选择题（每小题１分，共60分）1.物业管理公司部门划分的方法—般有以目标为基础的划分、（C）和混合划分。A、以区域为基础划分B、以质量为基础划分C、以活动为基础的划分D、以性质为基础划分2.招聘小区管理处主任适用的面谈方式是(B)。A、操作性面试B、非引导性面谈C、问题式面谈D、模式化面谈(A)是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。A、合作意向的展开B、管理合同谈判C、合同期限确定D、合作项

2、目实际考察3.下列不是物业管理前期介入的作用的是(A)。A、帮助承建商做好工地管理B、完善物业的规划设计C、把好验收关D、完善物业的使用功能1.明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是(C)A、房屋预售合同B、售房协议C、物业管理公约D、物业管理规定2.下列不属于入伙手续文件的是(A)。A、物业管理规定B、入伙通知书C、入伙手续书D、房(铺)交接书3.住宅小区首次业主大会召开的条件之—是(B)。A、已交付使用物业的建筑面积达50％以上B、已人住的业主数达到50％以上C、已交付使用

3、物业的单元数达50％以上D、物业交付使用已超过—年4.按规定业主委员会委员不得少于(B)人。A、3人B、5人C、7人D、9人（01――15题）Ｃ（Ｂ）Ａ　Ｃ　Ａ　Ａ　Ｂ　Ｄ　Ｃ　Ｂ　Ｃ　Ｂ　Ａ　Ｄ　Ｂ　（16――30题）Ｂ　Ａ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　Ｃ　Ｂ　Ｃ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｄ　（31――45题）Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｂ　Ｂ　Ｂ　Ｃ　　　Ｂ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　（46――60题）Ａ　Ｄ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ａ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ａ　Ａ　Ｂ　二、 判断题：（01――10题）对　对　对　对　对　对　对　对　对　对（11

4、――20题）错　对　错　对　对　错　对　错　对　对物业管理员模拟试卷（三）1.设备管理中，影响楼宇或小区的设备故障或施工，要向(D)报告。A、班组长B、技术主管C、工程部经理D、物业经理2.物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以(C)为前提。A、公平性B、客观性C、受制性D、实用性3.房地产经营包括房地产生产过程经营和(B)经营。A、消费过程B、流通过程C、管理过程D、投资过程4.根据我国房地产市场的现状及其内部构成，房地产市场—般可分为(B)。A、—级B、二级C、三级D、四级5.物业管理市场的需求主体是(

5、A)。A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者C、物业D、服务1.我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用(A)形式是十分必要的。A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价2.物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指(D)。A、各类相关的专业公司B、物业管理公司C、用户D、业主、业主委员会3.物业管理的本质特征是(B)。A、管理B、服务C、规范D、受托4.与租赁经营型物业管理相比，委托服务型物业管理在产权上(B)。5.（16――30题）Ｂ　Ａ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　Ｃ　

6、Ｂ　Ｃ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｄ　（31――45题）Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ｂ　Ｂ　Ｂ　Ｃ　　　Ｂ　Ｂ　Ａ　Ａ　Ｃ　Ａ　（46――60题）Ａ　Ｄ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ｃ　Ｄ　Ａ　Ｂ　Ｂ　Ｄ　Ｄ　Ａ　Ａ　Ｂ　二、 判断题：（01――10题）对　对　对　对　对　对　对　对　对　对（11――20题）错　对　错　对　对　错　对　错　对　对A、既有管理权又有产权B、有管理权而无产权C、既没有管理权又没有产权D、有产权而无管理权1.物业管理的基本问题是(B)。A、权利主体问题B、统—管理问题C、有偿服务问题D、合理收费问题2.认证机构及物业

7、管理行业人士普遍认为物业管理公司只需按(A)标准建立质量体系。A、IS09001B、IS09002C、IS09003D、IS090043.社区文化的第—个层面是(A)。A、环境文化B、行为文化C、制度文化D、精神文化4.购物中心基本分为两类：—类是开放式的—类是(C)。A、封闭式的B、半开放式的C、半封闭式的D、综合式的5.(A)是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。A、大型承租，B、主要承租户C、基本承租，D、—般承租户1.按人口和用地规模多少的不同，住宅小区可分为(C)、居住小区和居住组

8、团。A、居住区B、居住中心C、居住群D、居住片区2.综合大厦最显著的特点是(B)，它决定了管理的各项要求。A、楼层高B、建造豪华C、其功能的综合性D、其管理的高水平3.会所设计的主题思想是要明确规定(C)。A、会员应遵守的事项B、会员的权利义务C、会费的缴纳方式D、会员的入会手续4.车辆停放管理收费应根据(B)物价部门核定的标准执行。A、国家B、省C、当地D、A或B5.下列不是智能物业的系统构成的是(B)。A、通