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《2008年2月青岛市三地块市场研判报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、青岛三地块研判08/025.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve目录一、青岛印象3二、青岛房地产市场62.1青岛房
2、地产整体市场62.2青岛房地产板块分布9三、地块研判113.1地块一：彰化路、东海路地块113.2地块二：市北区辽阳路地块163.3地块三：长沙路地块215.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thu
3、sprotectingtheregionalpositionandachieve一、青岛印象青岛位于山东半岛南端、黄海之滨，海岸线(含所属海岛岸线)总长为870公里，其中大陆岸线730公里，占山东省岸线的1/4。海岸曲折，岬湾相间，风光秀丽，气候宜人，是一座独具特色的海滨城市。青岛全市行政区域面积10654平方公里，辖即墨、胶州、胶南、平度、莱西五个县级市，现状户籍总人口741万人，市区面积1316.27平方公里，由市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛七区组成，现状户籍人口265万人。5.1-9,,servi
4、ces,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve青岛是中国重要的经济中心城市和港口城市，是山东省最大的经济体，综合经济实力在全国城市中居第10位。
5、青岛与长三角、珠三角及环渤海湾等都市圈有深度的经济合作和贸易往来，经济合作关系延至韩国、日本及朝鲜等国，是山东半岛的第一经济核心和外贸窗口。青岛港全年列中国第五位、矿石、原油等吞吐量列中国第一位、口岸外向度75%，列中国第一位。青岛拥有电子通讯、信息家电、化工橡胶、饮料食品、汽车船舶、服装服饰六大支柱产业，是中国的第二大品牌之都。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establish
6、edasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve青岛是国家历史文化名城和风景旅游胜地，中国北方重要的海滨生态城市，旅游大市，2006年，青岛旅游业总收入为325.20亿元，约占GDP总量的1/10，2004，2005及2006年均位列中国旅游城市top10。青岛是2008年第29届奥运会帆船比赛举办城市，是
7、中国的“帆船之都”。从国际经验及经济原理分析来说，奥运会的承办城市都将面临新一轮的固定资产投资热潮，也将因此引致GDP“前七后三”的加速增长，其对固定资产投资的年贡献率大约在10%—20%的范围内，对GDP的贡献率大约在1%—3%的范围内。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-leve
8、l,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve一、青岛房地产市场2.1青岛房地产整体市场房地产投资增速减缓施工面积继续增长、竣工面积相对下滑5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthenin
