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1、FCLChinaDec-2007山东省青岛市市场报告BriefIntroductionofＱingdaoCity前言青岛----中国东部重要的海滨城市概览青岛是中国重要的经济中心城市和港口城市，国家历史文化名城和风景旅游胜地;青岛是中国十大最具经济活力城市和中国十佳商务城市，获得“企业家满意奖”;青岛是全国两个“中国品牌之都”之一;青岛是国家环境保护模范城市、国家卫生城市和国家园林城市,获得“中国人居环境奖”;青岛荣获2005年“公众最向往的中国城市”第一名;青岛是2008年第29届奥运会帆船比赛举办城市，是中国的“帆
2、船之都”;青岛是中国14个沿海开放城市和8个国际会议城市之一;青岛是中国重要的外贸口岸之一.房地产发展青岛市房地产发展起步较早，市场成熟，但未来发展空间仍然巨大;战略建议高速的经济发展、城市战略地位的提升、城市化进程、强大的城市辐射能力使青岛市房地产业长期向好，青岛市可作为公司业务发展重点考虑地区之一。青岛位于北京和天津的东南方，地处山东半岛南部，东与朝鲜半岛、日本隔海相望。青岛是全国15个经济中心城市之一，也是全国15个副省级城市之一，国家计划单列市，被列为全国14个对外开放的沿海港口城市之一，与上海、广州、天津、大
3、连并称为中国五大外贸口岸。青岛是中国优秀的旅游城市和宜居城市，也是2008北京奥运会帆船项目的举办地。城市介绍-地理行政青岛天津北京全市总面积10,654平方公里，其中市区1,102平方公里。所辖：市内4区（市南、市北、四方、李沧）、郊外3区（崂山、城阳、黄岛）和胶州、即墨、平度、胶南、莱西5个县级市。截至2006年末，户籍总人口为749万，市区人口271万。GDP：年均增长达15%以上。青岛市的总体经济水平在全国第二梯队城市（除上海，北京，广州，深圳）及渤海经济圈中居于前列，领先于山东全省。人均GDP：年均增长达15
4、%以上。（按USD汇率7.5来计算）城市介绍-经济发展地区长三角珠三角环渤海内地2006上海*苏州杭州南京深圳广州厦门北京*天津青岛大连重庆*成都西安GDP总额10,2974,8203,4412,7745,6846,0681,1627,7204,3383,2072,5703,4862,7501,450人均GDP10,03610,4336,8896,0938,9588,2986,6498,5926,0955,7095,9911,6553,3242,568固定资产投资：年均增长20%以上。房地产开发投资高速增长。青岛市的固
5、定资产投资位居全国二线城市前列；房地产开发投资有较大提高潜力。城市介绍-经济发展（亿元）长三角珠三角环渤海内陆2006上海*苏州杭州南京深圳广州厦门北京*天津青岛大连重庆*成都西安固定资产投资3,9252,1071,4611,6141,2741,6966623,37218501,7471,4702,4521,9001,067房地产开发投资1,2764714423514625572141,720402268337630619286青岛市居民收入与消费水平在北方主要城市中仅次于北京，收入年均增长超过15%，超过全国平均水平
6、（10.4%）。城市介绍-收入水平（元）长三角珠三角环渤海内陆2006上海*苏州杭州南京深圳广州厦门北京天津*青岛大连重庆成都西安人均可支配收入20,66818,53219,02717,53822,56719,85118,51319,97814,28315,32813,35011,57012,78910,905人均消费支出14,76212,47214,47212,23416,62815,44514,16214,82510,54811,94510,5349,39910,3028,987人均储蓄余额69,29839,399
7、38,36331,51644,26757,04629,22779,42430,80121,84232,64010,50221,86825,910实际利用外资：平稳增长。青岛吸引外资水平较高，位居全国前列，累计有79家500强企业在青岛投资了项目； 英国铁行、丹麦马士基等世界航运巨头，美国朗讯、瑞士雀巢、德国安德烈斯蒂尔、 韩国丽东化工、日本三美电机等技术项目，都已进驻青岛。城市介绍-经济发展青岛的六大支柱产业为电子通讯、信息家电、化工橡胶、饮料食品、汽车船舶、服装服饰。青岛经济技术开发区（保税区、高新技术产业开发区）为
8、国家重点发展区域。经济开发区已经引入500强企业30多家，累计总投资90多亿美元。青岛还拥有一批中国知名企业：海尔集团，海信集团，青岛啤酒，澳柯玛集团等。长三角珠三角环渤海内陆2006上海*苏州杭州南京深圳广州厦门北京*天津青岛大连重庆*成都西安实际利用外资7161.722.61732.729.29.645.541.336.622
