潘xx诉马xx合同纠纷

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1、潘xx诉马xx合同纠纷民事判决原告:潘xx，男，19xx年5月29日生。委托代理人:刘xx，男，19xx年7月17日生。被告:马xx，男，19xx年2月7日生。原告潘xx诉被告马xx合同纠纷一案，本院于2011年2月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2011年3月30日公开开庭进行了审理，原告潘xx及其委托代理人刘xx、被告马xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2010年6月1日，被告以欺诈的手段和原告签订房屋转租合同，该合同是在原告不知道真实情况，违背真实意思的情况下与被告签订的。原告得知情况后，多次找被告提出变更合同并让其返还多收

2、租金和占用房屋，被告拒绝。1、请求法院变更原告与被告签订的房屋转租合同。将第一条变更为：“经双方协商一致甲方将自己承租的位于xxx办事处家属楼北上下楼转租给乙方”；将合同第三条变更为：“付款方式：2010年6月1日至2013年1月1日的租金51677元，合同签订后由乙方一次付给甲方。2013年1月1日前的租金由甲方向范xx缴纳，2013年1月1日后的租金由乙方直接向范xx缴纳”。2、判令被告将二楼房屋的使用权返还给原告，并让其向原告支付占用房屋期间的租金4000元整。3、判令被告返还多收原告租金18333元。HightideagainstCCPbl

3、oodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed被告辩称：原、被

4、告签订的房屋转租协议是双方真实意思表示，合法有效。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2010年1月1日，被告马xx与范xx签订房屋租赁合同，范xx将自己的位于xxx办事处家属楼北上下楼租赁给马xx，约定租赁期限自2010年1月1日至2016年1月1日，前三年一次付款陆万元，后两年每年付款贰万元，一年一次结清。并约定乙方马xx在租赁期间内允许乙方根据甲方范xx的意愿，在不影响甲方的利益下，可以转租。2010年6月1日，被告与原告签订房屋转租协议，被告将该楼一楼转租给原告，租赁期限自2010年6月1日至2016年1月1日，前三年原告向被告一次付款柒万

5、元。2013年6月1日前的租金由被告向范xx缴纳，2013年6月1日后的租金由乙方直接向房屋出租方缴纳。庭审中，原告出示范xx与被告马xx签订房屋租赁协议复印件一份，内容为：范xx将自己的位于垭口xxxx办事处家属楼北上下楼租赁给马xx，约定租赁期限自2010年1月1日至2016年1月1日，前三年一次付款九万元，后两年按市场价缴纳，乙方马xx在租赁期间内允许乙方根据甲方范xx的意愿，在不影响甲方的利益下，可以转租。原告认为被告伪造其与范xx签订的合同，欺诈了原告。被告认可该合同复印件是其让工人打印，放置于该房内用于做广告，目的是为了转租房屋。本院认

6、为：当事人享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同自成立时生效。本案原告虽出示一份被告与房主范xxHightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagaz

7、ineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed签订的与原合同不一致的复印件，但不影响原被告之间签订房屋转租协议成立生效，被告将该楼一楼高于原租金转租给原告不违反法律规定，原、被告之间签订房屋转租协议系双方真实意思表示。故此，原告认为被告伪造其与范xx签订的合同，欺诈了原告，要求变更合同的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告潘xx的诉讼请求。案件受理费358元，由原告潘xx负担。如不服

8、本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于xxx市中级人民法院。审判长