房地产研究报告-长江实业

《房地产研究报告-长江实业》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、长江实业个案分析（终稿）长江实业个案分析（终稿）企业发展部二零零一年十月loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit企业发展部第15页共16页长江实业个案分析（终

2、稿）目录一、长江集团资料简介……………………………………………1二、长江集团的成长历程…………………………………………3三、长江集团的主要管理人员……………………………………4四、长江集团的主要资产结构……………………………………5五、长江实业发展过程中主要的市场策略………………………6六、长江集团连续6年的房地产业务发展策略…………………7（一）长江集团连续6年的房地产业务情况…………………7（二）得出长江集团长期的发展经验…………………………10（三）对金地集团的借鉴………………………………………10七、长江集团的物业开发………………………………

3、…………11八、长江集团的资产运作模式……………………………………12九、金地集团与长江实业的合作…………………………………14十、附件……………………………………………………………14loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewc

4、omments,accordingtotheBank'scredit企业发展部第15页共16页长江实业个案分析（终稿）长江实业个案分析一、长江集团资料简介长江集团由以下四间上市公司组成：●长江实业（集团）有限公司（“长江实业”）●和记黄埔有限公司（“和记黄埔”）●长江基建集团有限公司（“长江基建”）●香港电灯集团有限公司（“香港电灯”）截止2001年8月15日，长江集团的总市值为5460亿港元，集团主要业务包括：长江实业和记黄埔长江基建香港电灯财务及投资能源及基建零售及制造业地产及酒店电讯及电子商贸港口及有关服务能源基建交通基建基建材料与基建相关的业

5、务发电输电配电国际大型投资业务电力工业工程顾问服务工程设计及管理1.房地产 ●集团计划及发展中的房地产总面积约达七千五百三十万平方呎。●提供经常性收益的房地产投资组合，总面积一千八百三十七万平方呎。●辖下管理的住宅、办公室、商业及工业用房地产，总面积超过六千八百三十万平方呎。●正在经营或发展的酒店房间及服务式住宅单位，数目约九千二百个。2.港口营运●业务遍及七个国家（包括香港及内地、英国、印尼、缅甸、巴哈马、巴拿马及荷兰）的十八个港口经营共一百二十个泊位，一九九九年的总吞吐量为一千七百九十万个标准二十呎货柜（TEUs）。3.电讯及电子商贸●电讯业务遍

6、及全球十二个国家及地区（包括香港、澳门、英国、以色列、加纳、美国、泰国、新加坡、马来西亚、斯里兰卡、印度和澳洲），为约七百万名用户提供无线电话、传呼、有线电话及其他服务。●2001年初成立iBusinessCorporationLimitedloanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstituti

7、ons.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit企业发展部第15页共16页长江实业个案分析（终稿），发展互联网上的电子商贸活动，另于一月推出以中国内容为主的个人化多语言新媒体超级入门网站tom.com。其他电子商贸之合作伙伴包括：DLJdirect、Priceline.com、InternetCapitalGroup、Oracle、Investor、爱立信及志鸿科技。4.基础建设●交通运输在内地营运及发展多条收费高速公路及高架桥，总长度逾六百六十公里。●建筑材料每年在香港生产

8、水泥二百五十万吨、混凝土四百七十万立方米。●能源  在香港及内地参与之发电厂超逾十家，总装机容量达六千兆瓦。