核心商圈零售业态研究

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1、长株潭一体化下核心商圈零售业态研究序言：/摘要：社会生产力的发展，科学技术的进步，人们消费个性化社会产品的种类和数量越来越多。为了使这些产品适时的到达目标人群的手中，商业——作为连接生产领域和消费领域的流通环节，其自身的形式在不断更新，销售方式也在不断变革。这些变化首先作用于商品流通的最终环节——零售业。零售业作为我国第三产业中最重要的产业之一，经历了不同的发展阶段，统购统销的计划经济体制时，零售企业经营单一、规模很小、地区分割的特征非常明显;随着市场经济的发展和深入，零售业的经营业态、经营模式发生了很大的变化，零售企业的规模不断壮大，特别是90年代中期到2003年期间，国

2、内零售业发展速度非常迅猛，在经营形态和组织形态上都发生了巨大变化，零售业的现代化水平不断提高，新的零售业态不断出现；WTO后，随着2004年12月11日过渡期的结束，中国零售业进入了新的发展阶段，在短缺经济背景下的超额利润时代宣告结束，中国商业步入买方市场和微利时代。2005年是我国零售百货业发展十分迅速的一年，作为外资最早进入的领域之一，我国零售业的市场竞争已经达到白热化的程度。零售业也是一个国家最重要的行业之一。零售业的每一次变革和进步，都带来了人们生活质量的提高，甚至引发了一种新的生活方式。零售业是反映一个国家和地区经济运行状况的晴雨表。国民经济是否协调发展，社会与经

3、济结构是否合理，首先在流通领域，特别是在消费品市场上表现出来。零售业是一个国家和地区的主要就业渠道。由于零售业对劳动就业的突出贡献，很多国家甚至把扶持、发展零售业作为解决就业问题的一项经济政策。现代零售业是高投资与高科技相结合的产业。现在，零售商们运用着最先进的计算机和各种通信技术对变化中的消费需求迅速做出反应。通过统一规范化的商铺的集中和零售集聚、形成一定的规模经济效应，便逐步形成新型的经济模式群——商圈。商圈理论,最早是由德国地理学家克里斯泰勒在20世纪30年代提出的,即商品和服务中心地理论(centralplacetheory)。该理论的要点是,以中心地为圆心,以最大

4、的商品销售和流通辐射能力为半径,形成商品销售和流通的中心地。长株潭地区大量的商圈集聚很好的促进了长株潭“一体化”新型城市群的构建和发展。城市群主要通过产业的集聚与扩散、企业的扩张等进行内部的经济整合。集群化的整合模式便是以核心城市为基点,通过以一个或几个核心企业为主导,借助专业分工与合作,带动其上下游企业产生与发展,形成高效的产业链和产业集群,从而发挥产业集团优势和规模效应,城市集群形成网络化价值链形态。战略客观上要求地方产业群的发展具有明确的空间分工与内在的空间关联,以实现区域一体化目标。商品流通的规律表明,城市是商品流通的集散地,城市越大,集散功能就越强,由于地理位置优

5、越或区域消费性的特点,中心大城市与周边中小城市形成网络化商品流通体系,网络化流通格局使商业企业之间形成战略联盟关系,有利于在激烈的市场竞争中增强企业的竞争力,通过理性的产业集聚与扩散实现城市内部的经济整合。城市是商圈有效范围的核心部分,每个中心城市周边可能会有若干卫星城,商品流通除对卫星城直接辐射外,还与距离相对较远的一些中小城镇辐射,相对中心城市来说,这些中小城镇凭借优越的地理位置而成为中心城市经济的支撑。长株潭三市特有的地理位置优势对于大型商圈的形成和发展提供了有利的地理条件，有效的结合长株潭地区零售店铺的经营状况，结合地区优势与特色来促进长株潭“一体化”下新型城市群零

6、售业态的发展。在国内外零售业的驱动和经济发展的带动下，国家对于中部地区的发展提出了新的目标和要求，从2004年温家保总理提出中部崛起的的经济战略，在2008年国家为了进一步加快中部六省的发展又提出武汉城市圈和长株潭一体化新型城市群的发展。这一系列发展举措可以看出中部地区的经济急需迅速的提升和发展，作为经济提升与发展的关键行业，长株潭地区的零售业也进入了发展的关键时期，选择对长株潭的零售业经营现状进行调查研究具有积极的现实意义，为企业提供有效的市场信息，为政府制定和规划商业圈形式和结构提供借鉴和参考。关键词：零售业态一体化两型社会核心商圈第一章一、背景介绍（一）长株潭一体化模

7、式的提出根据“十一五”目标，长株潭经济结构要进一步提升，以工业为主的第二产业占到GDP的50%，城市化水平达到57%以上。重点污染源得到有效治理、空气质量稳定在三级以上、工业废水排放达标率95%、人均公共绿地9平方米。未来五年长株潭着力实现区域布局一体化、基础设施一体化、产业发展一体化、城乡建设一体化、市场一体化、社会发展一体化“六个一体化”。交通同网。除加快长株高速、长潭西线、醴潭高速等建设，形成三市高速环线外，大力推进城际轨道交通、湘江沿江防洪景观道路、公交一体化、乡村公路建设，形成三市内部发达的路网。同时，抓