房地产经纪概论模拟题

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1、房地产经纪概论模拟题21一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意。)1、经纪人收取佣金时应当开具(  )，并依法缴纳税费。  A．发票  B．收据  C．合同  D．证明2、房地产经纪的作用不包括(  )。  A．降低交易成本，提高市场效率  B．规范交易行为，保障交易安全  C．促进交易公平，维护合法权益  D．促成交易合作，加快经济增长3、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构(  )万余家。  A．3  B．4  C．5D．64、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大

2、城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的(  )。  A．起步阶段  B．崛起阶段  C．扩张阶段  D．盘整阶段5、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的(  )。  A．基本环节  B．首要目标  C．必备条件  D．核心内容6、准予注册的人员，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发住房和城乡建设部用印并(  )的中华人民共和国房地产经纪人注册证书。  A．管理  B．注册  C．制作  D．监制7、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须

3、经过(  )才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。  A．考核  B．会审  C．鉴定  D．注册8、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种(  )活动。  A．宏观调控  B．资源优化配置  C．市场调控  D．经济合理配置9、由于房地产是不动产，房地产市场具有很强的地域(  )。  A．选择性  B．特殊性  C．分割性  D．管理性10、房地产经纪机构的组织结构形式中，(  )是一种最新的组织形式。  A．直线一参谋制  B．分部制  C．矩阵制  D．网络制11、房地产经纪机构中，在连锁店(办事处)必须

4、有(  )名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。  A．1  B．2  C．3  D．412、由于房地产经纪行业大量小型机构的存在，无论是否有店铺，采用单店经营模式的机构数量是非常大的，目前我国约有(  )的房地产经纪机构采用这种模式。  A．1/2  B．1/3  C．2/3  D．3/413、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，是现代经济中发展最快和(  )最强的商业模式。  A．专业性  B．持续性  C．渗透性  D．规模性14、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的

5、协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括(  )。  A．自上而下  B．平行考虑  C．自下而上D．上下结合15、房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据机构外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的(  )管理过程。  A．动态  B．宏观  C．主观  D．客观16、由于服务自身所具有的(  )、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。  A．复杂性

6、  B．延伸性  C．无形性  D．主观性17、品牌的战略目标不包括(  )。  A．品牌愿景  B．品牌定位  C．品牌结构  D．品牌识别18、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向的(  )决定的。  A．客户类型  B．客户需求  C．客户规模  D．客户范围19、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以(  )和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理决策，发布管理指令，了解管理效果。  A．网络方式  B．会议方式  C．书信方式  D．电话方式20、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，

7、更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有(  )，能自由应付公司的变化的需要。  A．舒适性  B．灵活性  C．多样性  D．功能性21、不属于企业风险类型的是(  )。  A．总体风险  B．意外风险  C．个别风D．社会风险22、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过(  )来开拓客户。  A．媒体开发  B．老客户开发  C．网络开发  D．商圈经营23、从中介服务的角度来说，(  )是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可