楼市面临流动性收缩 机构预测全年销售或下滑

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5、选财经经济类资料----------------------------------------------资策略报告，尽管对部分指标的判断有所分歧，但对“市场下行”整体判断颇为一致。  上述机构认为，随着房贷按揭业务收缩，最终引发需求购买力的大幅下降。与此同时，融资受限的现实，将使得房企的资金状况进一步承压。  综合多重因素判断，今年全年，房地产投-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-

6、------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------资、拿地、房企资金来源等指标的增速都将出现下降，房地产销售规模和房价甚至有可能出现负增长。  美国加息的传导效应  对于资金密集型的房地产业来说，流动性的松紧成为影响市场变化的重要因素。  今年年初，政府下调全年M2目标增速1个百分点至12%，体现出“降杠杆、去泡沫”的基调；截至2017年5月，M2同比增速仅为9.6%，同比下降2.2个百分点，创历史新低。  

7、另一方面，自2017年3月以来，银监会接连发布多道监管令，规范商业银行表外理财和委外业务。表外融资规模的收缩，被认为将进一步推动社会融资总量的回落。  但按照中银国际的观点，下半年的流动性压力更多来自外部市场：美联储退出量化宽松的节奏逐步加快，分别于3月和6月两次宣布加息25个基点，年内再度加息概率较大。由于美联储缩表预期加强，未来或进一步引发国内货币供应量的收缩。  由于资金成本的全面上行，全市场一年期理财产品预期收益率为4.56%，国有银行一年期同业存单的到期收益率上升至4.74%。相比之下，商业房贷对标的5年