外资流动对我国房地产价格影响实证的研究论文

《外资流动对我国房地产价格影响实证的研究论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、河北经贸大学硕士学位论文外资流动对我国房地产价格影响的实证研究姓名：尹绍东申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：王重润20090501外资流动对我国房地产价格影响的实证研究摘要自1998年我国实行住房制度改革以来，房地产业已成为推动经济增长的重要力量。但在房地产业迅速发展的同时，房地产价格问题也引起了社会各界的关注。在经济全球化的趋势下，随着我国经济的快速发展和人民币持续升值的预期，境外资本通过合法与非法渠道不断流入我国房地产市场。外资流动和房价上升是否存在某种必然的联系？从国际经验来看，外资的大进大

2、出不仅会导致房地产价格泡沫形成，而且也是房地产价格泡沫破灭重要原因，会对一国的经济产生重要影响，甚至还会引发金融危机。因此，研究外资流动对我国房地产价格的影响具有一定的前瞻性。本文首先从理论上分析外资流动对房地产价格的影响；然后通过丰富的数据从现状上分析分析我国国际资本流动情况，以及对房地产价格的影响；在理论和现状分析的基础上，对外资流动与我国房地产价格的关系进行了定量检验和分析。研究表明，外资流动与房价之间存在长期稳定的均衡关系，短期来说，房地产价格上涨吸引了外资的流入；从长期而言，外资的流动对我国的住

3、房价格变动产生了影响。从而说明，外资已经在一定程度上影响到我国的房地产价格，而作为国家基础产业的房地产行业，只有稳定地、趋于合理地发展才有利于国家的经济安定，所以要注意外资流动对我国房地产价格的影响，尤其要加强对房产市场的管理。关键词：外资房地产价格协整检验格兰杰因果检验I河北经贸大学硕士学位论文AbstractTherealestateindustryhasbeenanimportantdrivingforthforeconomicgrowthsinceChinesehousingreformin

4、1998,atthesametime,withtherapiddevelopmentofrealestateindustry,theproblemofrealestatepricehasalsoattractedattentionsfromallsectorsofsociety.Intheeconomicglobalizationtrend,withChina'srapideconomicdevelopmentandthecontinuedappreciationofRMBexpectedforeignm

5、oneycontinuouslyinflowsChina'srealestatemarketthroughlegalandillegalchannels.Whetherornotthereexistaninevitablerelationshipbetweenforeignmoneyflowandraisingrealestateprice?Fromtheinternationalexperience,thelargeforeignmoneyflowwillnotonlyleadtotheformatio

6、nofrealestatepricebubblesbutalsoacauseofrealestatebubblescrashed,andhaveamajorimpactonacountry’seconomyevencauseafinancialcrisis.Therefore,theresearchontheimpactofforeignmoneyflowonChina’srealestatepriceisforward-looking.Thispaperfirsttheoreticallyanalyse

7、stheimpactofforeignmoneyflowontherealestateprice,thenanalysesChina’sinternationalcapitalstatusandtheimpactontherealestatepricethroughawealthofdata.Basedonthetheoryandstatusanalysis,therelationshipbetweenforeignflowandChina’srealestatepriceisquantitatively

8、testedandanalyzed.Theresearchshowsthatthereexistsalongandstableeconomicrelationshipbetweenforeignmoneyflowandrealestateprice,inashortterm,theraisingrealestatepriceattractsforeignmoneyin-flowandinalongterm,foreignmon