房地产估价报告 - 广西建设网

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1、房地产估价报告示范文本（征求意见稿）广西2018年1月房地产估价报告估字第号项目名称∶估价委托人∶房地产估价机构∶注册房地产估价师∶（注册号：）（注册号：）估价报告出具日期∶年月日致估价委托人函（估价委托人的名称或姓名）：受的委托,我公司于年月日至年月日对进行了价值评估，有关估价事项和估价结果如下：估价目的（应写明估价委托人对估价报告的预期用途，或估价是为了满足估价委托人的何种需要）：；估价对象（包括财产范围、名称、坐落、规模、用途、权属等）：；价值时点（所评估的估价对象价值或价格对应的时间）：；价值类型（估价对象价值或价格的名称，当估价对象价值或价格无规范的名称应写明其定义或内涵）：

2、；估价方法（采用估价方法的名称）：；报告使用人及使用范围：；估价结果（最终评估价值的总价，大写金额，单价）：。特别提示（与评估价值和使用估价报告、估价结果有关的引起估价委托人和估价报告使用者注意的事项）：1.2......n-1.报告有效期自提交报告之日起为壹年,即从年月日至年月日止。n.以上内容摘《房地产估价报告》,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读《房地产估价报告》全文。（估价机构名称）（公章）法定代表人：年月日房地产估价结果报告目　　录估价师声明…………………………………………………………………………………估价的假设和限制条件及特别事项说明………………………………………………

3、…房地产估价结果报告…………………………………………………………………一、估价委托人……………………………………………………………………………二、房地产估价机构………………………………………………………………………三、估价目的………………………………………………………………………………四、估价对象………………………………………………………………………………五、价值时点………………………………………………………………………………六、价值类型…………………………………………………………………………七、估价原则…………………………………………………………………………八、估价依据…………………

4、……………………………………………………………九、估价方法………………………………………………………………………………十、估价结果………………………………………………………………………十一、注册房地产估价师…………………………………………………………………十二、实地查勘期…………………………………………………………………十三、估价作业期………………………………………………………………………十四、估价报告应用的有效期……………………………………………………………附件………………………………………………………………………………………1.广西房地产评估专业服务委托书（复印件）；2.委估对象位

5、置示意图；3.关于实地查勘的说明（附估价师现场实地查勘时与估价对象合影的照片）；4.估价对象权属证明；5.《抵押房地产法定优先受偿权调查表》（抵押估价使用）；6.专业帮助情况和相关专业意见；7.房地产估价机构营业执照和估价资质证书（复印件）；8.注册房地产估价师资格证书（复印件。）估价师声明我们郑重声明：1.我们在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏；2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制；3.我们与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利

6、害关系人没有利害关系,也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见；4.我们依照《中华人民共和国资产评估法》（2016年12月1日实施）、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291—2015）、《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）、、进行估价工作,撰写本估价报告。5.参加本次估价的注册房地产估价师：、。注册房地产估价师姓名注册号签名签名日期ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ年月日ⅹⅹⅹⅹⅹⅹ年月日1估价的假设和限制条件及特别事项说明一、本次估价的估价假设1.一般假设：⑴注册房地产估价师已对估价委托人提供的本次估价所依据的估价对象的权属、面积、用途等复印件资料进行了

7、核实检查，但由于对这些复印件资料的原件的合法性、真实性、准确性和完整性的核查验证已超出了注册房地产估价师的能力范围和职责范围而未激进行核查验证，又没有理由怀疑这些复印件资料的原件的合法性、真实性、准确性和完整性，因此假定这些复印件资料的原件是合法、真实、准确和完整的。⑵注册房地产估价师对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的重大因素予以了关注，估价委托人未提供房屋安全、环境污染等相应专业机构的鉴定、检测资料且估价过程中又无相应的专业机构进