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1、论农村宅基地使用权流转制度研究中图分类号:密级:公开学科分类号:论文编号:FX111山东财经大学硕士学位论文农村宅基地使用权流转制度研究作者姓名:鲁琳学科专业:民商法学指导教师:徐凤真教授培养院系:法学院二零一二年四月十日StudyontheTransferSystemoftheRighttoUseRuralHousingLandADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate:LuLinSupervisor:Prof.XuFengzhenSchoolofLawShandongUniversityofFinanc
2、eandEconomics中图分类号:密级:公开学科分类号:论文编号:FX111硕士学位论文农村宅基地使用权流转制度研究作者姓名:鲁琳申请学位级别:法学硕士指导教师姓名:徐凤真职称:教授学科专业:民商法学研究方向:商法学学习时间:自2009年9月7日起至2012年6月30日止学位授予单位:山东财经大学学位授予日期:2012年6月山东财经大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得山东财经大学或其它教育机构的学位
3、或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名:日期:年月日山东财经大学学位论文使用授权声明本人完全同意山东财经大学有权使用本学位论文(包括但不限于其印刷版和电子版),使用方式包括但不限于:保留学位论文,按规定向国家有关部门(机构)送交学位论文,以学术交流为目的赠送和交换学位论文,允许学位论文被查阅、借阅和复印,将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名:日期:年月日指导教师签名:日期:年月日摘
4、要我国在不同的时期,采取不同的宅基地政策。在计划经济时期,我国在农村实行宅基地分配制度,在城市实行福利分房制度;在市场经济时期,我国在农村继续实行宅基地分配制度,而在城市开始实行货币化分配加市场交换制度,最终实行商品化的房屋制度。这两套不同的住宅分配制度,加上严格的户籍制度,就构成了“城乡分治”的基本框架。随着市场经济的发展,城乡一体化和城镇化的进程加快,尤其是小产权房的大量出现,放松宅基地交易的呼声越来越高。不难看出宅基地使用权流转制度是与经济发展水平密切相关的一种制度,是与人民的日常生活紧密相联的一种制度。对于宅基地使用权流转制度的研究,我们应该知道宅基地、宅基
5、地使用权及宅基地使用权流转的概念,我们通过对宅基地使用权流转的必要性和可行性进行分析,并结合我国现阶段对于农村宅基地流转方面的法律法规及现行法律法规给宅基地使用权流转带来的问题,对宅基地使用权流转制度提出一些合理化的建议,促使其成为促进农村深入改革的推进器。关键词:农村宅基地使用权流转制度iAbstractOurcountrytakesdifferenthomesteadpolicyindifferentperiod.Duringtheplannedeconomyperiod,ourcountrypracticesdistributionsysteminrurall
6、and,andpracticestheimplementationofwelfarehousingsysteminthecity;Inthetimesofmarketeconomy,Chinaintheruralareascontinuetoimplementthehomesteaddistributionsysteminthecity,butbegantoimplementthemonetarydistributionsystemofmarketexchange,finallyimplementedthecommercializationofhousingsyst
7、ems.Twotwodifferentsetsofresidentialdistributionsystem,coupledwithstricthouseholdregistrationsystem,constitutethebasicframeworkof"theurban-ruraldivideandconquer".Withthedevelopmentofmarketeconomy,theintegrationofurbanandruralareasandspeeduptheprocessofurbanization,especiallysmallprop
