欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:15121670
大小:688.24 KB
页数:14页
时间:2018-08-01
《房地产行业2018年中报业绩前瞻:积极面对》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、内容目录中报预增应是主流,历史经验表明下半年结算占比会大一些3上半年行业小周期降温与结构性过热、微观繁荣并存4上半年行业结构性过热导致舆论及政策压力增大8上半年优势地产股受益市场集中度提升,亦受到小周期降温传导10投资A股优势地产股“最坏的时间窗口”或已过去,下半年可积极面对12风险14国信证券投资评级15分析师承诺15风险提示15证券投资咨询业务的说明15图表目录图1:地产板块历年下半年利润占比4图2:商品房销售面积累计同比增速5图3:商品房销售额累计同比增速5图4:房屋新开工面积累计同比增速6图5:
2、施工面积累计同比增速6图6:十大城市商品房可售面积持续下降6图7:部分城市住宅商品房可售面积(万平方米)6图8:部分城市住宅商品房可售面积(万平方米)6图9:2018年以来新建商品住宅价格持续走高7图10:东部地区商品住宅价格持续走高7图11:中部地区商品住宅价格持续走高7图12:西部地区商品住宅价格持续走高7图13:东北地区商品住宅价格2018年上半年大涨7图14:国房景气指数8图15:房地产投资累计同比增速8图16:中国TOP5和TOP10房企市场集中度变化情况10图17:2018年上半年中国优势房
3、企市场份额10图18:2017年中国优势房企市场份额11图19:2017年美国优势房企市场份额11图20:《区瑞明地产A股小周期理论框架》2018年以来的实证应用12图21:未来一年内销售累计同比增速预测13图22:地产股08年底-09年上半年的复苏期跑赢大盘13图23:地产股2012复苏期显著跑赢大盘13图24:地产股2014年复苏期的大级别行情13表1:部分公司2018年中报业绩预告(截至7月18日)3表2:2018年部分城市房地产调控加码8表3:2018年上半年TOP30房企销售统计11若出现排版
4、错位,可加微信535600147,获取PDF版本中报预增应是主流,历史经验表明下半年结算占比会大一些截至7月18日,在申万房地产指数成分股中,已发布中期业绩预报及快报的有49家公司,其中:26家公司实现增长,占比53%;7家公司业绩预减,占比序号名称预警类型预警摘要业绩变动原因说明EPS预测区间1合肥城建预增约15412万元~16953万元,增长400%~兑现项目实际交付数量较原计划有大幅增加;兑现项目0.48~0.53450%毛利率较高。2顺发恒业预增约71500万元~76500万元,增长136.52
5、%~确认投资收益将大幅上升;尾盘销售毛利提升。0.29~0.31153.06%3广宇发展约166000万元~184000万元,增长受本期商品房交付面积较上年同期大幅增加影响,2018预增462.0762%~523.0243%年半年度公司营业收入、归属于上市公司股东的净利润、0.89~0.99每股收益均较上年同期大幅增长。4中天金融约420000万元~480000万元,增长195%~公司完成了关于出售中天城投集团有限公司100%股权预增237%的重大资产重组,投资收益较上年同期出现较大幅度增0.60~0.
6、68加。.5广宇集团预增约22500万元~25500万元,增长267.73%~杭州公园里项目实现营业收入较多。0.29~0.33316.76%6招商蛇口约680000万元~700000万元,增长89%~社区开发业务结转毛利同比增加约32亿元;联合营公司预增94%权益法投资收益同比增加约9亿元;收购了招商局漳州0.86~0.89开发区有限公司。7中南建设预增约160万元,增长160%~180%公司主营业务收入增加。0.14~0.168阳光城预增约95000万元~110000万元,增长189.5%~公司迅速
7、发展,房地产开发项目结算收入大幅增加。0.23~0.27235.2%9新光圆成预增约14000万元~15000万元,增长277.96%~义乌世茂中心项目销售及结算面积较原预计大幅增加。0.07~0.08304.96%10苏宁环球预增约36980万元~45800万元,增长108%~销售毛利率增加。0.12~0.15158%11深振业A预增约37441万元~44929万元,增长50%~80%合作开发项目投资收益增加。0.28~0.3312京投发展预增约12744万元~12744万元,增长180%~公司收到拆
8、迁补偿款,实现非流动资产处置损益。0.17180%13深深房A预增约28000万元~33000万元,增长104.08%~翠林苑项目计划6月入伙;房地产销售结转同比大幅增0.28~0.33140.52%加。14中粮地产预增约59791万元~67556万元,增长285%~可结转商品房资源比上年同期增加;部分商品房毛利率0.33~0.37335%较上年同期增长。15中洲控股预增约67518万元~75084万元,增长346%~营销和管理费用支出较大
此文档下载收益归作者所有