珑湖湾二期总包合同技术要求执行版

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1、第50页共50页附件二：珑湖湾（二期）工程技术要求第一部分：工程概况及土建技术要求一、工程概况1、工地现场用水供应情况：施工临时施工用水和生活用水由甲方负责协调到位，提供给水预接口各一个（总包单位根据甲方提供的给水点自行安装水表及水表后至施工区域、生活区域用水地点）。具体位置以现场实际位置为准。排水由甲方指定一个地点给施工方集中排放。【说明：由于目前本项目周边仍未开发，最近的市政管道距离本项目达2KM以上，周边尚无排水市政管道，现场排水位置由甲方指定，但总包单位负责对外衔接，施工用水费用由总包单位在本次报价中考虑】。2、现场工程用电供应情况及要求，甲方

2、提供施工变压器（变压器配电柜后面的电缆、电线由总包单位自行考虑），具体位置以现场实际位置为准。此变压器由总包统一管理（甲方移交给施工总包单位），其他总分包用电时须积极配合，不得无理刁难，同时对其他总分包单位用电情况监督，对临时用电安全负责，收取电费时考虑一定的管理监督费，但单价不能超过1.4元/度（施工用电费用由总包单位在本次报价中考虑，土方施工及桩基础、基坑支护施工不在此范围内，由其自行负责与甲方对接）3、场地周边情况，工地北靠惠沙堤二路；西临金山湖环湖三路（已经开始施工）；南侧临近金山湖及市政公园，东侧为金山大桥。临时设施搭设施工用材料堆放等场地和

3、钢筋等材料加工场需布设在珑湖湾项目场地内（临时办公、生活区位置由甲方指定），施工单位在投标中考虑措施和费用，以后不再计费（不管因何种原因产生的，包括多次转运或搬迁作业场地等不计算费用，分包单位若需要生活区用房则向总包租用，租用费用按3元/1平米计算）。4、土建工程施工单位须按照相关规定建立建筑垃圾堆放场并负责清理出工地；生活垃圾必须按惠州市有关规定清运，所有垃圾清运费用由土建施工单位负责（包括各分包单位在场地内产生的建筑或生活垃圾全权由总包单位负责转运出场地外，费用建议统一按3元/平方，平方数为作业面平方数）。5、现场围墙采用2.2米高彩钢板围墙，围墙

4、位置我司确定，由土建施工单位施工，并由土建工程施工单位负责对围墙看管和保护（具体布置要求见附件）。6、施工单位负责场地周边建筑物、市政道路、停车场的安全防护工作，并做好成品保护，因此造成的成品损坏，由施工单位负责修复。同时负责周边道路的清理及卫生工作，确保执法大队的等相关单位零投诉及零处罚。7、本项目总包需配合政府检查、甲方销售的需要，无偿在现场提供甲方所需要的配合销售所需要的服务，如配合样板间、电梯大堂、外立面等的装修项目等（包括围挡、临时墙体，第50页共50页室外园林工作面、室外综合管道、智能化及安防、通风空调、电梯井道及电梯施工、临时给排水、临时

5、接电至相关展示区之配电箱，展示区水电管理配合等，费用按实际发生计算）。8、总包进场后参与监理单位组织的图纸会审工作，并负责对甲方所分包项目的施工方案提供现场建议供甲方参考。二、施工组织部署要求1、前期管理组织体系做好施工前各项准备工作是确保工程能够履行合同，达到优质、安全、按时、文明施工的必需条件，将组织准备工作贯彻在施工全过程，严格按组织计划进行施工。在本工程中，要求总包单位以各职能科室为管理层，项目部为施工主体，强化施工管理，优选管理能力强的和技术素质好的、质量及技术等相关施工管理人员，建立现场管理指挥机构，建立严密的现场管理制度，坚持项目部经理对

6、质量、安全终身负责制。因此要求项目经理具有3个以上类似工程项目等同职位经验；工程经理具有2个以上类似工程项目等同职位经验；主要技术及施工管理人员具有一个以上类似工程项目等同职位经验。要求针对本工程特点合理组织安排质量、施工技术、安全、项目部组织主要管理机构及网络图。2、施工准备（总平面布置图）要求要求根据施工总平面图，合理布置施工道路，临时用水、用电、施工机械、料具堆放场、搅拌、预制场等、临时设施并将方案上报监理单位及我司审核同意。施工现场出入口处设总平面布置及工程责任概况牌，职工住宅区，设板报、时事宣传画廊等，达到文明标化的要求，为职工生活施工创造良

7、好的环境。1）三通一平：招标前做好现场踏观，招标后我司视总包单位已对现场情况充分了解，并认为已达到施工条件。临时道路，要求做硬化处理，路面比周围场地高10CM，两边做浅明沟防雨天积水。工地现场用水供应情况：施工临时施工和生活用水由甲方负责协调到位，提供给水和排水的预接口各一个。具体位置以现场实际位置为准。2）劳动力组织：要求优选技术素质好,质量意识强的施工技术人员持证上岗，对无证人员及未经培训的人员要作退场处理。特殊工种必须持证上岗。劳动力组织情况必须根据工程实际进度情况，绝对满足进度需要及质量需要。3）材料准备:做好施工材料预算计划（报到监理及甲方）

8、，材料进场要先知会甲方及监理，第一批材料进场三方人员在场对材料进行自检，自检完成后进行见证取样