2014 年考前冲刺题个人贷款

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1、2014年个人贷款考前冲刺题说明：财星教育是国内金融行业领导培训机构，提供银行从业、证券从业、期货从业、国家理财规划师、AFP系列培训课程。常年开办有保过班、面授班、网络班及各机构内训班。单选题1、公积金个人住房贷款实行（）的原则。设定担保、分类管理、特定用途财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保先存后贷、财产抵押、按期偿还C解析：公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休

2、职工发放的专项住房消费贷。公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。出处：4．4．1基础知识2、江南化工股份有限公司为一家中型企业，其产品市场需求量较大，近期公司为扩大生产，从德国引进一条碳铵生产线，由公司主要股东张某，向银行申请设备贷款，以公司资产做担保，其贷款期限最长为（）。5年2年4年3年D解析：个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。出处：6．2．1基础知识3、下列不属于个人住房贷款的是（）。个人住房组合贷款公积金个人住房

3、贷款自营性个人住房贷款个人商用房贷款D解析：个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。出处：1．2．1按产品用途分类4、以所购新建商品住房作抵押的，个人抵押授信贷款的贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（）。70%60%50%80%A解析：贷款额度的确定内容第一条是：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70％。出处：7．1．1基础知识5、不良个人住房贷款的处置方式不包括（）。向法院提起诉讼通过拍卖行竞拍申请强制执行与借款人协商变卖B解析：不良贷款的处置

4、里对于抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。出处：3．1．2贷款流程6、个人汽车贷款的贷款期限（含展期）不得超过（）年。11053C解析：个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年。出处：5．1．1基础知识7、个人抵押授信贷款额度等于抵押房产价值与对应抵押率的乘积，可用剩余贷款额度为（）。银行批准的授信贷款额度-授信额度项下未清偿贷款余额银行批准的授信贷款额度-授信额度项下累放贷款额抵押房产价值×抵押率-授信额度项下累计归还贷款余额抵押房产价值×抵押率-授信额度项下已清偿贷款额A解析：有效期内某一时

5、点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定。其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。出处：7．1．1基础知识8、国务院批准和授权中国人民银行制定的各种利率是（）。法定利率浮动利率公定利率固定利率A解析：国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。出处：1．3．2贷款利率9、下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。担保公司的担保风险房产交易中心的操作风险房地产开发商的欺诈风险中介机构的欺诈风险B解

6、析：合作机构风险的表现形式(一)房地产开发商和中介机构的欺诈风险(二)担保公司的担保风险(三)其他合作机构的风险在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等。出处：4．3．1合作机构管理10、贷款人内部审计部门会定期对个人贷款业务进行抽查和评价，当检查发现个人贷款业务部门未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度所面临的风险，属于（）。市场风险合规风险信用风险违约风险B解析：个人贷款的合规管理主要内容之一：建立重要的制度，将外部监管要求内化为银行制度a．贷款管理各环节的责任要落实到具体部门和岗位，重点是设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放和

7、支付审核；b．建立合同管理制度；c．按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度；d．个人贷款的面签面谈居访制度。出处：3．3．2操作风险管理11、客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米，单价为每平方米4500元，拟使用所购房屋作抵押，向商业银行申请按揭贷款，请问按现行政策规定他最多能获得的贷款额度是（）元。325125344250382500267750D解析：贷款额度确定以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的