物业设施检查管理标准

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1、物业设施检查管理标准消防管理标准001在配电房应配置：干粉灭火器和二氧化碳灭火器。002电气绝缘必须合乎电压要求。003不可用钢，铁丝代替熔丝。004接触电阻过大会产生极大的热量引致直接燃烧的后果。005为防止接触电阻过大必须做好保证牢固连接线路工作。006仓库不可设置移动式照明灯具。007仓库的电源开关必须安装在：仓库外。008地下建筑和地下停车场的安全出口至少应有：2个。009动力工程部门在发生火灾后不可立即撤离岗位去支援一线。010自动报警系统包括：烟感，温感，警铃。手动按纽，联动设备。011消防水不能借用它途。012排烟阀、送风阀在无火警时应保持关闭状态。013气体灭火系统一般安

2、装在：电气设备房。014设备房门都是防火门。081消防通道的防火门要保持关闭状态：保证发生火灾时烟和热量不能进入消防通道内。015消防通道的照明灯，指示灯应常亮。016为防盗窃，可否在适当时段锁上消防通道门？：否017消防通道不可临时堆放货物。018温感一般安装在：停车场和某些设备间。019风阀开动的形式是：报警层和上下两层同时开动。020消防设备在任何时候都应处于自动状态，而非手动状态，这是因为：手动状态会令消防联动失效。021火警发生后，所有电梯会：迫降至最底层。022消防系统是独立系统，但需要其它设备部门支持和配合。023消防监控系统应该与安保系统，楼宇自控系统共同工作才能发挥最佳

3、效果。024地下停车场的排烟风机除消防功能外，还有：换气，降低废气浓度的作用。025当你所在楼层发生火灾时，应采用从消防通道到达下面最近的避难层的方法逃生。026火灾发生时，当你处在火灾层以上的楼层时应采用从消防通道到达上面最近避难层的方法逃生。027消防喷淋系统有以下部分组成：喷头，管道，信号阀，水流指示器，水泵，湿式报警阀，喷淋接合器。028启动喷淋系统喷头动作的温度：65－71℃。029喷淋水泵靠压力开关启动。030维护人员平时检查喷淋系统主要看：管道是否有水，总阀门是否常开。031发生火灾时正确使用消防栓的步骤：拉开水带，套在消防栓口上。装上水枪，打开阀门，对准火焰底部喷射。03

4、2使用消防栓时，最少要2个人操作。033当某个消防栓漏水时将该立管的总阀门关闭，排水．维修处理。034维护人员每月检查一次消防栓内的设备。035消防栓水泵用消防栓按纽启动。036气体灭火和泡沫灭火不能由消防中心控制，但可监视动作信号。037发现火灾，但烟感未动作，立即打破手动按纽报警。038发现火灾，身边又无通讯设备．立即打破手动按纽报警。038手提式灭火器应放在通道和容易发现的地方。039一个消防喷淋头的保护面积是12.5平方米。040一般一只消防报警烟感器的保护半径是当房高小于或等于6米时为5.8米；当房高小于或等于12米时为6.7米。041消防栓和消防栓之间的距离不应超过30米。0

5、41喷淋系统的信号阀是常开。042所有消防系统的闸门平时应处于常开状态。043疏散指示灯安装在消防通道内外的位置。044疏散指示灯的电源不能关闭。045消防系统现场设备平时处于自动状态。046消防供电是双回路。047发电机发出的电供应急照明，消防电梯和其它消防设备使用。048应急照明应安装在消防通道，设备房等位置。049应急照明日常检查采用切断正常电源，看能否动作的方法。050发生火灾时，送风阀要打开，打开后如何关闭？现场手动关闭。051消防主要设备动作以后，消防中心显示运行动作和手动自动信号。052消防中心的控制电源平时保持开启。053消防栓和喷淋系统要稳压。054消防供水系统每套至少

6、有2个水泵（一用一备）。055消防接合器的作用：当水池，水箱无水时，由消防车通过接合器供水。056室外消防栓的作用：专供消防车取水。057防火门主要分为三级。甲级需耐火1.2小时，材质为双面薄钢板中填硅酸钙板及陶瓷棉，主要用于防火分区的门洞口处；乙级须耐火0.9小时，其构造为厚木板单面或双面钉石棉板及铁皮，也有将木料经防火浸料处理，主要设在楼梯间、前室及消防电梯前室门洞口处；丙级应耐火0.6小时，主要用作管道井的检修门。058防火门的安装使用及养护管理工作应注意安装自动闭门器；安装防火门开启固定装置；安装电磁门锁（常闭疏散通道防火门）；设置双扇关闭前后步骤顺序器；安装推杆式门锁；防止地毯

7、或其他物品卡住防火门问题。059低层消防水箱一般储存10分钟的室内消防水用量。060高低压配电房、计算机房等场所为什么采用气体灭火而不用水灭火？因为水是非绝缘体，而气体是绝缘体（靠排除氧气而灭火）。061释放消防气体前要先关闭风机等通风设备，防止空气流通。062消防栓箱内有水枪、水带（有的还另带卷盘）、锤子、报警按钮装置。063消防栓栓口离地面高度是1.10m。（允许误差2cm。）064火灾自动探测报警设备由探测器、区域报警器和集中