网路行销关键字使用因素分析--以学生校外宿舍租赁为例

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5、二階段透過『優仕網』之測謊題輔助，排除掉不屬於台灣大專院校學生進行抽樣填答。在第一階段之問卷中，我們針對『開南管理學院』內學生，以『隨機抽樣』進行抽樣，抽樣結果之34份開放式問卷回卷中，經由各因素的統計分析，初步找出大專院校學生注重的123個因素。依注重人數進行排序，挑選其中較顯著的價格、交通、地點、安全、環境、空間大小、便利、生活機能、設備等12個因素，進行Likert五尺度問卷，然後進行主成分分析，萃取出價格交通、式樣大小兩項主成份。因文獻資料中皆以整體住宅為研究對象，而本研究則專注在宿舍部份找出適當之因素，因此本研究結果更符合學生宿舍之消費行

6、為因素。本研究可以提供以電子商務為主軸的網站經營業者，改善搜尋路徑、歸納出網路消費者的關鍵字使用模式與網路內容結構設計之運用參考，提高點閱率與成交量之策略運用參考。關鍵字：網路行銷、關鍵字、因素分析、學生宿舍、租賃前言1.研究背景根據研究機構(JupiterMediaMatrix，2004)的調查報告指出，全世界有約4億人使用網際網路，而最常使用的功能為收發郵件(占96%)以及搜尋引擎(占79%)。在(蕃薯藤台灣網路生活型態大調查，2005)，顯示20%的使用者上網是為了在網路上『搜尋』資訊，而22.5%的人是為了收發郵件。根據以上報導可知「搜尋引

7、擎」這項科技發明，已經融入網路使用人口的生活習慣中，「甚至也改變了你我的生活型態」(方雅青，1994)，而隨著「搜尋引擎」而發展的「網路行銷」、「關鍵字行銷」、「搜尋行銷」，已經變成網路上重要的行銷策略之一。2.研究目的(1).時間空間因素不同本研究參考的中文文獻中，皆直接將之前學者提出的『消費者住宅產品屬性考量因素』直接套用進行利用並分析(表1.1)，但基於『時間』、『空間』等不同因素，必須重新討論『住宅產品屬性對於消費者重要程度』之問題表1.1消費者住宅產品屬性考量因素作者(年份)因素來源鄧建民(1985)未詳細註明採用因素之來源以方法胡誌芳(

8、1989)未詳細註明採用因素之來源以方法黃啟福(1983)未詳細註明採用因素之來源以方法江宛瑛(1994)Tiebout(