房地产项目楼盘订房、认购、签约及贷款流程(全)

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1、定房流程之“填写客户资料表（定金）和签订承诺”书签约流程之核对客户携带资料，付款金额标准化定房流程YNYN不贷款贷款确认合同条款营销专案核对资料，开具付款单）开发商开具定金收据）案场助理核对客户资料表（定金）信息输入网上备案系统（草签）营销专案确认定金合同置业顾问解释合同条款客户选中房源确定客户的付款方式查询个人资信，确定贷款成数填写客户资料表（定金）和签订承诺书单）客户签字确认开发商确认盖章确认所需签约资料及时间查询销控，确认房源重新挑选房源折扣流程根据签约日置业顾问提前5日要约客户，确认具体签约时间、签约资料、付款形式境内客户境外客户办理与公证手续不贷款贷款进入第二页贷款流程进入第三页

2、签约流程）与公证处或银行提前约定在签约日同步办理标准化签约流程NYYN境内客户境外客户办理与公证手续不贷款贷款办理贷款手续确认合同条款，填写客户资料表（签约）营销专案核对资料，开具付款单）领至开发商支付房款及担保费、登记费刷卡、现金、本票开发商开具发票或收据）核对客户携带资料，付款金额）根据签约日置业顾问提前5日要约客户，确认具体签约时间、签约资料、付款形式案场助理核对客户资料表（签约）信息输入网上备案系统（草签）单据复印留存）签约资料复印留存）置业顾问准备签约表单的准备客户确认签章后，签署交易中心预告登记和抵押登记备案文件信息输入网上备案系统营销专案合同确认合同准备齐全信息输入网上备案系

3、统送客与公证处或银行提前约定在签约日同步办理置业顾问解释合同条款标准化贷款流程YN境内客户境外客户与客户确认合同条款）置业顾问在向银行提交客户贷款资料银行审批确认贷款成数与公证处提前约定在贷款日同步办理贷款公证置业顾问与客户确认具体贷款成数定房流程之“填写客户资料表（定金）和签订承诺”书进入第三页签约流程之核对客户携带资料，付款金额客户填写个人资信查询单和公积金信息查询单