京奥港景帝房地产项目年度营销推广策略总结

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1、京奥港景帝房地产项目年度营销推广策略总结2<#004699'>0<#004699'>09年推广总结与2<#004699'>01<#004699'>0年推广策略北京牛铒国际地产广告2<#004699'>0<#004699'>09–12–1<#004699'>0提报内容:2<#004699'>01<#004699'>0推广定位编号:MB-<#004699'>09<#004699'>0323短短6个月，在月均1<#004699'>0<#004699'>0套的前提下热销2.2亿超额完成任务最终赢得5<#004699'

2、>0<#004699'>0多户业主的肯定与支持项目回顾2<#004699'>0<#004699'>09年，是成功的一年在以“欧洲形象”为核心的推广战略下项目在短期内取得良好的销售业绩2<#004699'>0<#004699'>09年，也是遗憾的一年由于媒体渠道的短缺未能及时达成为项目树立知名度与美誉度2<#004699'>0<#004699'>09年，更是值得我们反省的一年产品硬伤在一期销售中突显……面对即将到来的2<#004699'>01<#004699'>0年未来，将如何迎战PART1.市场分析方案导读P

3、ART3.2<#004699'>01<#004699'>0推广策略PART2.2<#004699'>0<#004699'>09问题梳理◎2<#004699'>0<#004699'>09宏观市场◎2<#004699'>01<#004699'>0政策研究◎2<#004699'>01<#004699'>0包头市场◎2<#004699'>0<#004699'>09推广回顾◎2<#004699'>01<#004699'>0目标任务◎2<#004699'>0<#004699'>09问题汇总VS2<#004699'>01<

4、#004699'>0改进方式◎2<#004699'>01<#004699'>0推广步骤◎2<#004699'>01<#004699'>0推广总纲◎2<#004699'>01<#004699'>0第一季度推广细则◎2<#004699'>01<#004699'>0方案备选——任何正确的定位与推广都根植于对市场的洞悉art1P市场分析2<#004699'>0<#004699'>09宏观市场国家经济刺激、货币宽松政策及通货膨胀预期等因素的影响，今年我国房地产市场表现远好于预期多种因素促进房地产市场逆势上扬2<#004

5、699'>0<#004699'>09年全国房地产市场急剧升温投资加快、销售增加、价格快速上涨、资金来源充裕直接原因间接诱因重要基础宽松的货币政策通膨预期消费结构升级　房地产价格持续1<#004699'>0个月走高房地产市场货币投放量高(1-11月房地产资金来源达4817<#004699'>0亿元)地产资金杠杆率大幅提高(从2<#004699'>0<#004699'>08年的2.86倍成本杠杆提高到今年的5倍)保障性住房完成率低于预期76.4%2<#004699'>0<#004699'>09年全国房地产市场急剧

6、升温2<#004699'>0<#004699'>09年房地产“3高1低”的特点房地产价格持续上升,新地王不断涌现2<#004699'>0<#004699'>09年包头房地产市场随行就市2<#004699'>01<#004699'>0政策研究2<#004699'>0<#004699'>0912月14日后new!政府在经历了21世纪以来房价最大涨幅的一年之后开始施加调控手段2<#004699'>01<#004699'>0年新政对于房地产意图国务院对房价飙升的态度从抑制改遏制增加普通商品住房的有效供给。增加中低价位

7、、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应。2.支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，防范各类住房按揭贷款风险。3.继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。4.大规模推进保障性安居工程建设。力争到2<#004699'>012年末，基本解决154<#004699'>0万户低收入住房困难家庭的住房问题。国四条2<#004699'>01<#004699'>0年新政对于房地产意图12月17日，国土资源部、财政部等5部门联合发出“关于进一步加

8、强土地收支管理的通知”，提出：“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的5<#004699'>0%”。五部委：土地出让从紧，拿地首付不低于5<#004699'>0%国家对土地成交的控制打击囤地炒地行为2<#004699'>01<#004699'>0年新政对于房地产意图12月18日，住建部不长姜伟新表示，在继续支持居民自住和