怡景新城营销推广策略

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1、营销推广策略Adstrengyplanning多辉•水岸国度项目关于项目推广，我们大前提是什么？■明确项目的目标客户群■项目推广主旨定位■项目名称已确认，围绕名称制定延伸至项目建筑、社区环境、人文居住理念等方面的宣传策略。问题是：针对我们的产品特点和目标客户我们应该怎么做？我们本阶段要解决什么问题？1、明确项目营销的差异性和客户认可的价值点2、给项目一个基于产品特点的明确定位3、建立项目的价值体系4、项目推广的执行策略5、阶段性的营销计划项目的差异性价值第一篇章2007,掇刀市场谁主沉浮？横空出世，改写人居标准拟定人文居住新标准，打造典范第一城掇刀核心城区唯一的高

2、品质、大规模、全配套社区景观、建筑科技全方位升级引领荆城人居方向荆门首创的内复式别墅级花园洋房荆门首创的365天恒温居住环境荆门首个由香港大学博士执笔设计的社区荆门最大的社区人工水系亮剑,谁与争风？掇刀第一品质楼盘打造掇刀名流生活区支撑点：位居掇刀中轴线——深圳大道，与掇刀政商名流并肩项目革命性的原创升级港资品牌高调介入，引领荆城人居升级港资优势,是撬动市场的利器以香港标准造荆门住宅强化港资品牌对本项目意味着：理念优势：更先进的居住体验，更优越的生活品牌优势：港资品牌的强势介入，传递给消费者强烈的购买信心品质优势：让市场产生项目资本雄厚的印象，从而建立对项目品质的

3、信任焦点优势：以荆门首个外资开发为撬动点，在项目推广、口碑传诵方面有足够的噱头，利于项目的事件和新闻营销项目整体定位第二篇章整体定位：新荆门/人文居住/水岸国度新荆门：强调新新人居，掇刀的城市升级将成为荆门新的中心人居典范：以示范一个城市的心态和高度来建造一个项目，强调项目的高起点、新理念水岸国度：依照项目设计特点，以水为突点，开展优势理念宣传。水岸国度的价值主旨：典范第一城/香港多辉挈领荆城人居方向典范的国度/香港多辉引领人文居住高典范景观第一城/一流水景开启人居新纪元景观的国度/湖畔水景园林设计尽在其中地标第一城/15万平米全配套复合地标之城价值的国度/主题步

4、行街大型社区形成主流地标上流的国度/内复式别墅建筑花园洋房在水一方品质第一城/恒温节能、5重安防，处处彰显尊贵品质的国度/国际恒温节能、5重安防，细节彰显尊贵第一城概念的阶段延续：一、创新/引领人居典范第一城作为前期间项目推出第一阶段的主题，通过多辉及其规划、设计团队的全面介绍，引出项目的大创新、大势头二、品质/造就人居典范第一城项目进入实销期间的广告主题，主要展开项目品质细节的详细阐述，通过品质细节实实在在的打动消费者三、承诺/兑现人居典范第一城项目景观规划及建筑施工全面呈现阶段，以现场对前期规划理念的兑现强化项目恪守诺言的品牌精神四、辉煌/再续人居典范第一城项

5、目一期施工即将全面完成，二期即将推向市场的阶段进行系统的造势商业定位：新城商业核心——荆门的第二条中天街支撑点：强调项目的整体规模和未来前景强调商业在掇刀区域发挥商业核心功能的价值给消费者强烈的刺激和震撼品质的升级、理念的革新意味着什么？——更好的生活一种荆门人想得到，但未体验过的生活原：品质全面升级，体验超乎想象。超乎你的想象（删除。现代人已对张扬的广告语抵触，更加不好提升和抄作项目的内涵）广告语：水岸国度悠然的上流生活。（说明：直白的针对目标群体，打动这部分群体渴望彰显尊贵富裕生活的需求。）水因人而多情岸因你而依偎（广告语尽可能的刺激目标消费群体心理，以情带人

6、。附：【水岸国度】：与水生情，与岸相依，满足傍水而居的优雅生活，特别设计营造都市中罕有的湖畔水景。）建立项目的价值体系第三篇章六重跃升，水岸国度（原：六重跃升，捍卫人居第一城。）理念跃升/香港多辉挈领荆城人居方向理念跃升/香港多辉引领荆城人文居住之典范阶层跃升/打造掇刀名流生活集聚区阶层跃升/打造悠然和谐的上流生活集聚区环境跃升/一流水景开启人居新纪元环境跃升/湖畔水景园林设计尽在其中规划跃升/15万平米复合地标新城价值跃升/15万平米大型配套社区形成主流地标科技跃升/365天,全天候恒温技术科技跃升/国际365天全天候恒温技术配套跃升/主题步行街，全方位专属配套

7、配套跃升/主题步行街，全方位专属配套齐备卓越品质，用数字说话50万人的新荆门，中心将在掇刀2位香港知名建筑博士，为水岸设计规划3600平米饕餮水景，开启荆城人文居住典范365天恒温技术，与世界同步的筑屋标准5重安防系统，体验上流私秘空间800米主题步行街，享受全方位专属配套给项目一个有高度的形象高贵而不华贵/高档而不高价■　循序渐进，虚实相加本案不同于一般的住宅项目，通过系统的推广，他完全有被人们追捧的潜值，从销售的角度来讲，我们要想有一个开门红以及后期稳步提价的空间．■　提高心理预期推广造势工作是大头，其中开局尤为重要，气势如宏的开局是成功的一半.，通过开篇的推

8、广把消费者