邵东县房产管理局责任清单

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1、邵东县房产管理局责任清单一、部门职责序号主要职责具体工作事项备注1认真贯彻执行国家和地方有关房产管理的政策与法规，研究制定房产发展规划、实施办法。拟定房产发展规划　拟定房产方面的规范性文件　2负责全县产权、产籍管理，绘制房屋产权产籍图幅，颁发房屋所有权证书，依法仲裁房屋产权纠纷,负责全县房地产业统计工作。具体负责房地产所有权登记。申请房地产所有权登记所需材料及清单应符合《房地产登记技术规程》附录C.1.1《国有土地上的房屋所有权初始登记申请材料表》或C.1.2《集体土地上的房屋所有权初始登记申请材料表》。　房屋抵押权登记　房屋预告登记　其他登

2、记　负责房产测绘及测绘成果审核　房地产业统计，向相关部门报送统计数据　3负责全县房产市场管理，规范房产市场行为，负责全县房产综合开发、经营管理。房地产市场信息管理、监测分析、统计　监督管理房地产开发经营、商品房预售资金监管、商品房预售合同登记备案。　商品房预售许可核准　房地产开发项目竣工验收　房地产开发企业备案　房地产开发企业资质受理、申报、年检　房地产开发项目资本金监控　4负责全县各类房屋转让、典当、抵押等交易管理，规范房产交易行为。房屋转移登记　房屋变更登记　房屋抵押登记　5负责全县房屋安全鉴定，白蚁预防和灭治。房屋安全鉴定　白蚁防治　白

3、蚁防治机构备案　6负责全县国有土地上房屋征收管理工作审查委托实施单位提交的各区块房屋征收实施方案，补偿方案及风险评估报告　协助委托实施单位对征收补偿方案进行论证并予以公布　监督委托实施单位在委托范围内实施房屋征收工作　监督实施单位征收补偿费用足额到位，专户存储专款专用　负责管理县房地产价格评估专家委员会日常工作　监督实施单位公正选择评估机构,承担委托房屋征收实施单位，指导和监督房屋征收实施单位的房屋征收与补偿行为　协助委托实施单位向县人民法院申请强制执行　7负责保障城镇中低收入家庭住房，健全全县住房保障体系。　负责保障城镇中低收入家庭住房，健

4、全全县住房保障体系。编制全县住房保障规划，年度发展计划，会同有关部门做好廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房保障资金安排，并组织实施编制全县住房保障规划，年度计划。　负责会同有关部门做好廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房保障资金安排，并组织实施。　负责保障性住房的申请、受理、审核、分配工作。　拟订住房保障规范性文件。　8指导监督全县物业管理活动，中介机构管理负责全县物业管理工作，监督物业管理活动。　物业服务企业资质管理和业务规范监督管理。　监督物业管理用房的配置。　指导社区对业主大会、业主委员会换届选举。　物业服务企业资质受理、审核、申报工

5、作。　建设单位采用协议方式选聘物业服务企业审批。　前期物业服务合同备案、前期物业服务招投标。　房地产中介机构备案、资质受理和申报　9负责全县住宅专项维修资金的管理工作住宅专项维修资金的归集、使用　10负责全县房屋权属档案管理房屋权属档案管理　房屋权属档案查询备案　二、与相关部门的职责边界序号管理事项相关部门职责分工相关依据案例1保障性住房的建设及分配县房产局牵头落实保障性住房的建设和分配工作。《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）《公共租赁住房管理办法》（建设部令第11号）高丽路、宋家塘、胜利街、解放路廉租房的建设及分配县国土局负责落实保

6、障性住房用地。县发改局负责保障性住房项目的立项。县规划局负责保障性住房项目的规划。县住建局负责保障性住房工程质量的监理。县国税局、地税局负责落实保障性住房的税收优惠政策。县民政局负责全县申请家庭收入状况的认定。县公安局负责提供申请家庭成员拥有机动车辆信息，出具有关户籍情况证明，并做好有关信息的协查核对工作。县统计局负责提供低收入家庭标准的相关统计数据。县财政局负责落实保障性住房的建设资金及分配的工作经费。县工商局负责提供申请家庭成员工商营业执照登记情况等信息，并作好有关信息的协查核对工作。县人社局确定社保退休人员退休待遇情况。县企改办负责全县

7、改制企业职工身份的认定工作。县公证处负责全县保障性住房分配的现场公证。县纪检会负责全县保障性住房分配过程中监督，并对违规行为依法依纪处理。县审计局负责对全县保障性住房建设和分配的审计工作。一、事中事后监管制度（一）住宅专项维修资金使用事项监管为了更好的发挥住宅专项维修资金的维修保证作用，维护广大业主的合法权益，使住宅专项维修资金的使用处于有效监管之下，根据相关法律法规的规定，特制定如下监管制度：一、监督检查对象住宅专项维修资金的使用对象。二、监督检查内容和指标（一）监督检查内容1、住宅专项维修资金使用项目是否符合法律法规规定的维修使用范围的；

8、2、住宅专项维修资金使用项目是否符合法律法规规定的使用条件的；3、住宅专项维修资金使用项目是否符合法律法规规定的审批流程；4、住宅专项维修资金的使用过程中公职人员是