石家庄市住房保障和房产管理局责任清单

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1、岑溪市房地产管理局责任清单表一：部门（单位）主要职责登记表序号主要职责具体工作事项备注1贯彻执行上级有关廉租房、房产管理工作的法律、法规、规章和政策；研究拟订住房保障和房产管理方而地方性政策措施，报市政府批准后组织实施。贯彻落实上级有关法律、法规、规章和政策组织拟订住房保障和房产管理的地方性法规、规章和规范性文件负责行使房产执法的监督检查（含听证）、行政复议和诉讼工作2负责市廉租住房规划和年度计划的拟订，并组织实施；负责市区廉租住房的购建、管理以及保障对象的审核备案;负责市区廉租住房租赁补贴发放管理。拟订市廉租住房规划和年度计划负责市区廉租住房建设任务的组织

2、实施对廉租住房申请人进行审核、登记、公示统计廉租房项目补助资金，做好对上级补助序号主要职责具体工作事项备注资金申报、管理和发放工作3负责市区各类房屋产权管理工作；负责个人住房信息系统建设；负责市区房产档案管理工作。对房屋产权进行管理协同市不动产登记局做好房屋登记工作负责建设个人住房信息系统对房产档案进行管理工作4负责市区房产交易管理工作；核发商品房预售许可证；对市区房产经纪服务机构、评估机构进行管理。监督管理市区房屋转让（含商品房销售）、抵押、租赁备案工作房屋测绘及面积管理工作核发市区商品房预售许可证对市区房产经纪服务机构、评估机构的管序号主要职责具体工作事

3、项备注理，建立房地产中介机构信用档案5负责市房地产市场的信息统计分析，研究房地产市场的发展趋势；对房产市场走势进行预警预报，为政府决策提供依据。负责市房地产市场的信息的采集、分析及信息发布工作，负责房产市场发展趋势的预测分析和预警预报工作将房地产行业企业的信用信息向社会公示6负责对市区房地产市场进行监管；对房产经纪服务机构、房产估价机构、测绘机构的经营活动进行检查、监督和管理；查处房产市场的违法违规行为并依法进行行政处罚，维护房地产市场的健康发展。负责对房产中介、房地产估价、房地产开发企业的监督管理和违法违规行为的查处负责房地产开发企业资质备案，负责房地产市

4、场的监督管理7负责市物业管理行政执法工作，规范物业管理市场；负责住宅专项维修资金的管理；负责住宅区业主大会和业主委员会负责全市业主住宅专项维修资金的交存、使用支取和拆迁退款业务办理序号主要职责具体工作事项备注组建的监督指导工作；负责前期物业管理方案的备案工作；负责市区1口住宅小区改造工作。对物业经营用房、物业管理用房管理对新建三万平米以上住宅前期物业招标和中标进行备案8负责城市房屋安全管理工作；对房屋安全鉴定机构的工作进行监督指导。开展城市房屋安全管理工作对房屋安全鉴定机构的工作进行监督管理开展城市住宅室内装饰装修管理工作住宅室内装饰装修企业的备案9承办市委

5、、市政府和上级主管部门交办的其他事项。表二：与相关部门的职责边界登记表序号管理事项相关部门职责分工相关依据1负责房地产市场的广告、信息的发布和宣传监管工作市房管局负责查处在房管部门备案的房地产开发企业违规发布广告信息的行为《房地产开发经营管理条例》第26条、34条市工商局负责查处未取得工商营业执照，擅自发布虚假房地产相关信息和广告的行为2违规销售商品房的查处市房管局负责房地产开发企业违规销售国有土地上开发的商品房查处工作《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条、《商品房销售管理办法》第三十六条市工商局负责未取得营

6、业执照擅自从事房地产开发经营的查处工作序号管理事项相关部门职责分工相关依据3老年人优待工作市房管局指导住房保障部门对符合条件的申请保障性住房的老年人，在同等条件下优先安排。1.《中华人民共和国老年人权益保障法》；2.《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发（2013）35号）市民政局（老龄办）组织、协调、指导、监督有关部门和单位做好老年人优待工作4全市保障性安居工程建设管理市房管局负责制定年度计划、组织实施项目建设以及日常管理工作《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）市国土资源局安排全市保障性安居工程新增建

7、设用地年度计划；根据全市保障房建设计划安排，负责完善保障性安居工程建设供地政策，落实用地计划序号管理事项相关部门职责分工相关依据市保障性安居工程领导小组办公室会同市有关部门负责综合协调、工作指导、督查督办和组织考核等工作市发改局负责中央预算内投资项冃监督管理，指导做好申报资金工作市财政局按照国家政策规定，负责资金筹集、使用和监管市棚改办负责组织督导市区棚户区改造工作市住建局负责在规划建设用地范围的修建性详细规划（建设工程设计方案）审定、对规划条件涉及的内容进行技术审查，办理建筑工程规划许可审批表三：公共服务事项登记表序号服务事项主要内容承办机构负责人及联系电

8、话1房地产市场信息发布房地产市场信息发布和房地产市场