宜章县房产管理局责任清单

《宜章县房产管理局责任清单》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、宜章县房产管理局责任清单（共18项）一、部门职责序号主要职责具体工作事项法律依据备注1研究提出房产管理的地方性管理办法和行业发展规划并组织实施。研究拟订有关房产法规的实施细则和管理办法。宜政办发[2011]55号“三定”规定2贯彻执行房产市场监管政策，承担规范房产市场秩序、监督管理房产市场的责任。依法查处房产市场的违法违规行为。组织全县实施房产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房产估价与经纪管理、物业管理、城市房屋征收等管理办法并监督执行宜政办发[2011]55号“三定”规定3承担全县房产开发经营的监督管理工作；负责

2、全县房产开发企业备案、资质等级的初审和资质管理；参与房产开发项目的审核；组织有关部门对房产开发项目进行综合验收《湖南省城市房地产开发经营管理办法》4组织实施县城市规划区经济适用住房和廉租住房建设；负责县城市规划区经济适用住房申购资格核准和廉租住房审批；承担与经济适用住房出售、回购、交易和廉租住房出租相关的管理事务和监督检查工作负责廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和城市棚户区改造等工程项目的争资立项前期申报工作；组织落实住房保障制度和经营管理国有直管公房；组织实施全县保障性住房建设和县城市规划区廉租住房购置；承担县城市规划区

3、经济适用住房申购审核的有关工作；负责县城市规划区廉租住房申请资格和保障方式核准；负责县城市规划区廉租住房和国有直管公房的日常管理和租金收缴；负责直管公房、廉租住房和自管房产的产权产籍管理《廉租住房保障办法》、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》5承担全县物业管理活动监督管理的责任；负责住宅专项维修资金的管理；负责原有房屋装饰装修及房屋租赁管理工作。负责协助物业服务企业资质管理和从业人员资格认定；负责物业管小区物业服务等级评定；参与物业服务成本核定及物业服务收费的有关工作；承办全县住宅专项维修资金的交存

4、、管理和使用的有关事宜；承办单位住房资金的清收和管理工作；负责全县城市规划区内原有房屋装饰装修及房屋租赁管理工作。《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》6负责全县房屋产权登记发证和房屋产权产籍管理工作，负责城市规划区个人住宅建造和落实房产政策的有关工作负责各类房屋产权的确认、登记、变更和发证工作；负责乡镇房屋登记发证和管理；负责私人建房审查和私人房异产毗房屋的管理；负责直管公房认界、登记、发证。《房屋登记管理办法》—7—7负责全县的房产市场管理负责房产转让、抵押、

5、租赁、置换、担保等交易管理；负责商品房预售许可、合同备案等商品房销售管理；负责房产咨询、评估、经纪等中介服务机构及中介业务服务人员资格管理《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》8承担国有土地上房屋征收与补偿工作负责本县行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作的组织实施；负责指导、监督受托实施单位的房屋征收具体工作；负责房屋征收法律、法规、政策的宣传，处理来信来访及协调征收中的各类纠纷；负责房屋征收补偿安置资金的支付和管理等到工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》9负责全县房屋安全的监督管理工作负

6、责全县房屋安全鉴定和危险房屋普查、统计，指导房屋维修养护，编制危旧房改造计划。宜政办发[2011]55号“三定”规定10承担全县房屋白蚁防治监督管理工作的责任承担白蚁预防、灭治工作；开展白蚁防治研究和咨询服务。《城市房屋白蚁防治管理规定》11承担全县城市规划区内国有直管公房产权、产籍、经营、修缮等管理工作组织实施经济适用住房和廉租住房建设；负责县城规划区廉租住房和国有直管公房的日常管理和租金收缴。宜政办发[2011]55号“三定”规定12县人民政府交办的其他工作县人民政府交办的其他工作宜政办发[2011]55号“定”规定—7

7、—二、与相关部门的职责边界序号管理事项相关部门职责分工相关依据案例1全县保障性安居工程建设管理县房产局组织实施全县保障性安居工程建设和管理；组织开展保障性安居工程建设和管理的监督检查。1、国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）；2、《湖南省社会救助条例》；3、省政府《关于加强保障性安居工程建设的意见》（湘政发〔2011〕11号）；4、省人民政府办公厅《关于印发<湖南省保障性安居工程工作目标考核办法>的通知》（湘政办发〔2011〕59号）；5、省人民政府办公厅《湖南省保障性住房分配和运

8、营管理暂行办法》（湘政办发〔2011〕111号）；6、省政府办公厅《关于建立湖南省推进保障性安居工程建设联席会议制度的通知》（湘政办函〔2014〕107号）在市审计局审计程中发现一些问题：1.关于保障性安居工程资金筹集、使用和管理不规范问题；2.关于部分项目建设管理不规范，影