宜章县房产管理局

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1、宜章县房产管理局责任清单单位负责人：陈锡友编制人：王军利办公电话：0735-3723010手机号码：13873599316联系邮箱：732505589qq@.com11目录一、部门职责……………………………………………（3）二、与相关部门的职责边界……………………………（5）三、事中事后监管制度…………………………………（7）（一）对行政审批事项受委托机关的监督………………（-）（二）对属地管理的行政执法职权的监督检查…………（7）（三）规范行政处罚裁量权……………………………（8）四、公共服务事项…………………………

2、…………（10）11一、部门职责序号主要职责具体工作事项法律依据备注1研究提出房产管理的地方性管理办法和行业发展规划并组织实施。研究拟订有关房产法规的实施细则和管理办法。宜政办发[2011]55号“三定”规定2贯彻执行房产市场监管政策，承担规范房产市场秩序、监督管理房产市场的责任。依法查处房产市场的违法违规行为。组织全县实施房产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房产估价与经纪管理、物业管理、城市房屋征收等管理办法并监督执行宜政办发[2011]55号“三定”规定3承担全县房产开发经营的监督管理工作。负责全县房

3、产开发企业备案、三级及以下房地产开发企业资质核定，报省、市州备案；二级及以上房地产开发企业资质初审；参与房产开发项目的审核。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》、《湖南省住房城乡建设厅关于明确赋予省直管县经济体制改革试点县（市）部分房地产企业资质审批权限相关问题的通知》（湘建房[2016]113号）4《廉租住房保障办法》、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房11组织实施县城市规划区经济适用住房和廉租住房建设；负责县城市规划区经济适用住房申购资格核准和廉租住房审批；承担与经济适用住房

4、出售、回购、交易和廉租住房出租相关的管理事务和监督检查工作。负责廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和城市棚户区改造等工程项目的争资立项前期申报工作；组织落实住房保障制度和经营管理国有直管公房；组织实施全县保障性住房建设和县城市规划区廉租住房购置；承担县城市规划区经济适用住房申购审核的有关工作；负责县城市规划区廉租住房申请资格和保障方式核准；负责县城市规划区廉租住房和国有直管公房的日常管理和租金收缴；负责直管公房、廉租住房和自管房产的产权产籍管理；负责全县城镇最低收入家庭的房屋租赁补贴的审核、发放。有关运行管理工作的意

5、见》5承担全县物业管理活动监督管理的责任；负责住宅专项维修资金的管理；负责原有房屋装饰装修及房屋租赁管理工作。负责物业服务质量进行监督管理，物业招投标活动进行监督管理，物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督；负责专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理；承办单位住房资金的清收和管理工作；负责全县城市规划区内原有房屋装饰装修及房屋租赁管理工作。《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》6负责城市规划区个人住宅建造和落实房产政策的有关工作。负责私人建房

6、审查和私人房异产毗房屋的管理；负责直管公房认界、登记、发证。《房屋登记管理办法》7负责全县的房产市场管理。负责房产转让、抵押、租赁、置换、担保等交易管理；负责商品房预售许可、合同备案等商品房销售管理；负责房产咨询、评估、经纪等中介服务机构及中介业务服务人员资格管理。《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》8承担国有土地上房屋征收与补偿工作。负责本县行政区域的国有土地上房屋征收与补偿工作的组织实施；负责指导、监督受托实施单位的房屋征收具体工作；负责房屋征收法律、法规、政策的宣传，处理来信来

7、访及协调征收中的各类纠纷；负责房屋征收补偿安置资金的支付和管理等到工作。《关于单独设立宜章县国有土地上房屋征收办公室的批复（宜编发[2013]12号）》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》119负责全县房屋安全的监督管理工作。负责全县房屋安全鉴定和危险房屋普查、统计，指导房屋维修养护，编制危旧房改造计划。宜政办发[2011]55号“三定”规定10承担全县房屋白蚁防治监督管理工作的责任承担白蚁预防、灭治工作；开展白蚁防治研究和咨询服务。中华人民共和国建设部令第130号《城市房屋白蚁防治管理规定》11承担全县城市规划区内国有

8、直管公房产权、产籍、经营、修缮等管理工作组织实施经济适用住房和廉租住房建设；负责县城规划区廉租住房和国有直管公房的日常管理和租金收缴。宜政办发[2011]55号“三定”规定12县人民政府交办的其他工作县人民政府交办的其他工作宜政办发[2011]55号“定”规定注：1．法律依据：是指法律、法规、规章，党中央、国务院和省委、省政府规范