张爱玲自译小说的情景性隐含信息研究

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1、中美住房金融理论与政策：房地产资本运动的视角序言中国经济30年的快速增长，推动形成了房地产资本运动新的特点。和其他国家在快速城市化和现代化的过程中的轨迹类似，近年来中国城市拓展和城市更新中相伴出现了房地产价格上涨过猛、房屋拆迁纠纷不断、房地产金融潜在风险增大等问题，对国民经济和社会发展产生了重要影响。如何把握中国房地产资本运动的规律，如何正确理解房地产资本运动的新形势，如何有针对性地实施有效管理和调控，成为决策部门迫切的需要，也成为理论研究的一个重要课题。陈玉京选择了这样一个题目来做博士论文，确实源自现实的需要，也源自他勇于面对挑战的性格。他通过对中美两国住房金

2、融理论与实践的考察与比较，集中对房地产资本运动的特征、过程与后果进行了深入分析，并得出了一些有价值的观点和结论：1．提出从资本运动视角来考察城市房地产和住房金融问题。关于房地产市场和住房金融的研究本身具有重要意义，而且已经有不少的研究成果可以参考，但在作者看来，需要以资本运动这样的逻辑红线来对住房金融的理论和实践进行梳理，否则将难以得到具有逻辑一致性的结论。因此，该论文以资本运动的过程和效率、主体及其收益分配为基本主线，来考察中美两国城市住房金融中的房地产资本运动，并尽可能采取历史全景扫描式的方法，深入分析城市土地、居民、空间结构乃至城市社会生活等各个方面，使住

3、房金融不再只限于金融领域本身，而具有了历史感和立体感。他的结论是，中美两国住房金融体系的不同，根本在于两国资本运动格局的不同。资本运动格局的改变，必然涉及有关制度安排的改变。2．对房地产资本运动的基本概念和理论作了初步探讨。该论文把资本运动定义为市场经济社会中的一种基本制度安排，使马克思、凯恩斯、熊彼特等人的资本理论呈现出一定的逻辑关联，从资本运动的元制度特征推出资本、房地产资本及房地产资本运动的定义，并结合房地产金融理论，对房地产资本运动及住房金融的基本特征和理论框架作了探讨。他的结论是，房地产资本运动是市场经济制度下的产物，它和市场经济制度本身一样，是在历史

4、中形成的，有着制度演化的路径，研究者和决策者有必要深入其中，把握其规律，并结合本国本地区的实际情况，拿出促进其发展的方案和对策来。3．对房地产资本运动的过程及其与金融资本的关系进行了分析，得出一些重要结论。作者从住房金融的理论与实践出发，对房地产资本运动的历史源流、房地产资本的“符号化”、风险管理及主体间的收益分配等重要问题作了梳理和分析，其中对中美两国房地产资本运动的特点、房地产资本与金融资本的融合、房地产金融风险的常态与极端状态、资本逐利各主体的行为特征等的论述有一定新意。他的结论是，在现代市场经济和金融体系中，房地产资本之所以能成为运动且能增殖的资本，在于

5、它与金融资本的联姻。房地产资本与金融资本的高度融合——房地产资本的“符号化”，使房地产资本运动呈现复杂特征，并推动了整个资本运动格局的演化。4．对房地产金融的风险进行了剖析。他认为，房地产资本运动的风险点是相对的、散点式分布的，而且大多数情况下是潜在的、可管理的。正如“管涌”一样，只要及时地进行补漏，是完全可以控制的，但是如果长久地忽视它，就可能会使堤坝溃决，产生严重的后果。房地产金融风险对整个金融体系和金融市场的影响值得关注。为防止和管控风险，作者提出，一个关键问题在于建立较为合理的住房金融制度体系，或者说是与现有的资本运动格局相匹配的住房金融制度体系。这一制

6、度体系特别要注意平衡好分配格局，因为收益分配作为房地产资本运动的结果，是各个主体最关注的，其效率和公平的动态平衡是房地产资本运动可持续发展的前提。从2007年以来愈演愈烈的美国次级债危机，是一场真正由住房金融本身所引发的金融危机，使人们对美国式的住房金融制度不得不重新进行审视，其中的是非得失需要认真的学术研究才能分析清楚。陈玉京博士提出的资本运动视角对理解美国式的住房金融制度以及这场危机的来龙去脉的分析很有帮助。目前全球性金融危机还在继续，结果如何还有待实践的检验。美国如何克服其住房金融体系的缺陷，中国如何从美国金融危机中吸取经验教训，继续推动房地产资本运动的进

7、程，这些都很有必要作出进一步的论述。希望陈玉京博士在今后的研究中不断取得新的成果。陈玉京有工学学士、历史学硕士的良好教育背景，有多年在高级机关从事政策研究工作的经验，但攻读经济学博士学位对他来说也是不小的考验。他克服了来自学习和工作中的诸多困难，刻苦学习，潜心钻研，顺利获得博士学位。他的博士论文由于选题切合时代特征，角度新颖，文笔顺畅，有较强的可读性，在通过答辩不久，就通过了人民出版社的选题评审，而且在吸纳专家们的意见基础上，论文的内容又作了改进和扩充，顺利出书，作为他的导师，我由衷地感到高兴，故提笔为序。二OO八年十月八日目录序言1引论：资本运动创造国民财富6

8、第一节资本运动是市场经济