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时间:2018-07-15
《房价波动对我国城镇居民消费的影响研究》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、第如卷第2期统计研究V01.30.No.22013年2月StatisticalResearchFeb.2013房价波动对我国城镇居民消费的影响研究+李春风陈乐一刘建江内容提要:本文将房价、住房面积、消费习惯及借贷约束等变量引入消费者最优选择模型中,构建出在综合考虑各个因素的条件下,能够检验房价波动对居民消费影响的动态面板模型,运用动态系统广义矩阵方法,采用我国29个省市的年度数据进行多角度的实证分析。研究显示:①我国城镇居民受到较强消费习惯与收入敏感性的影响;②房价波动对居住消费的影响为负,对非居住消费的影响为
2、正,且均存在明显的菲对称性;③中东西部地区房价波动对居住消费的影响均为负,但影响系数差异较大;对非居住消费的影响差异更为明显,对东西部地区影响为正,对中部地区为负。关键词:房价波动;财富效应;挤出效应;地区差异;动态面板模型中图分类号:C812文献标识码:A文章编号:1002—4565(2013)02一0014一09TheResearchonInfluencesofHousePriceFluctuationontheUrbanResidentsConsumptioninChinaLiChunfengChenLe
3、yiLiuJianjiangAbstract:Byintroducinghousingprice,housingarea,consumptionhabitandborrowingconstraintsintothestandardconsumeroptimizationmodel,andconstructingadynamicpanelmodel,wecantestthehousepricefluctuationonconsumption.Usingthemodelandtheannualdataofthe29
4、provincesandcitiesinourcountry,theresultsshowthat:(1)Urbanresidentsareaffectedstronglybytheconsumptionhabitandincomesensitivity;(2)Theinfluenceofhousepricefluctuationisnegativeonlivingconsumption,andpositiveonnon-livingconsumption,andallshowobviouslyasymmetr
5、y;(3)Indifferentareas,theinfluencesofhousepricefluctuationonlivingconsumptionareallnegative,butthecoefficientsareobviouslydifferent,thedifferenceofinfluencesonthenon-livingconsumptionismoreapparent,theinfluenceispositiveintheeasternandwesternregions,whereast
6、hecentralregionisthenegative.Furthermore,Analysisalsoindicatesthat,highhousingprice/incomeratio,imbalancedevelopmentofregionaleconomicandthewideningincomegaparethemainreasonswhichcausedtheempiricalresults.Keywords:HousePriceFluctuation;WealthEffect;CrowdingO
7、utEffect;RegionalDifference;DynamicPanelModel一、引言居民住房消费带来很大影响,这势必也将引起其他非住房消费的变化。如何扩大国内居民有效需求、抑制房价的快速关于房价对消费的影响,国外学者已有大量研上涨显然已成为我国政府宏观调控工作的重点。这究。到目前为此,房价上涨对居民消费的影响大体两个问题的内在联系,一直以来也是学术界和经济上有三种结论。有些学者研究发现房价上涨将产生工作者关注的焦点。据资料显示,2008年35个大财富效应,促进消费增长。Engelhardt(199
8、6)运用收中城市房价收入比高达7.43,远大于根据世界银行入动态平行调查数据,探讨房价上涨与消费之间的(1992)房价收入比4—6倍的经验数据。温家宝总理也曾指出,相比收入增长,房价远远没有回归到·本文获2011年度教育部新世纪优秀人才支持计划资助项目合理水平。房价上涨与收入增长的不相匹配,将给“房价波动影响居民消费的机理及调控研究”(09CJL024)资助。万方数据第∞卷第2期李春风
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