安徽省房价波动对城镇居民消费影响分析

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1、学校代码：１０３７８分类号：Ｆ２２２密级：ＡＮＨＵＩＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＦＩＮＡＮＣＥ＆ＥＣＯＮＯＭＩＣＳ硕士学位论文安徽省房价波动对城镇居民消费影响分析作者姓名：缪萍萍学号：３２０１６０２１２８学位类别：经济学硕士学科专业：统计学研究方向：经济统计导师姓名及职称：余华银教授二〇＿八年六月Schoolcode：10378Security：Classification：F222Analysisoftheimpactofhousepricef

2、luctuationsontheconsumptionofurbanresidentsinAnhuiProvinceStudentID：3201602128Name：MIAOPingpingDegreecategory：MasterofeconomicsTheprofessionalname：StatisticsResearchdirection：EconomicstatisticsTutor’sname：YUHuayinJune,2018学位论文独创性声明本人郑重声明：本人所呈交的学位论文，是在导师的指导下，独

3、立进行研宄所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写的作品，也不包含为获得安徽财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。对本文的研宄做出重要贡献的个人和集体，均已在文中标明并表示了谢意。本声明的法律后果由本人承担。论文作者（签名）：年月＂日釋爲６冬＿学位论文使用授权书本论文作者完全了解学校关于保存、使用学位论文的管理办法及规定，即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权安徽财经大学

4、可以将本学位论文的全部或部分内容编入学校有关数据库和授权学校研宂生处与中国知网和万方数据签订收录协议及收录并由作者本人享有、、承担相应的权利和义务，也可以采用影印缩印或扫描等复制手段保存或汇编本学位论文。。注：保密学位论文，在解密后适用于本授权书作者签名：＿年＜月＂曰糊摘要随着改革开放进程的加快，城市化水平不断推进。1998年我国进行了住房改革，国内开始建立新的住房体制，随之带来的是商品房销售面积和价格的巨大变化。伴随着城镇化的推进和经济的不断发展，居民的消费率却出现了下降趋势。而一国的消

5、费是拉动国民经济发展的重要力量之一，是促进国家经济发展的重要因素。所以在城镇化这一背景下，研究房价的波动对城镇居民消费的影响对于保证经济稳定发展具有一定的经济意义。目前国内已有较多研究此方面的文献，但大多数文献所研究的是全国性的数据，即研究全国房价变动对居民消费的影响。本文针对这一角度选题，对安徽省数据进行分析。首先对消费的相关理论和房价波动对消费的影响效应机制进行介绍。然后对安徽省房产投资现状和城镇居民收支情况进行数据汇总描述性统计分析。接下来，分别选取安徽省省级数据及安徽省各市面板数据进行实证分析。实证分析中首先

6、选取安徽省季度时间序列数据，在基于VAR模型的基础上进行协整检验、因果检验、脉冲响应和方差分解等方法。然后，为了进一步研究不同房价增长率范围内居民消费情况，选取安徽省16个地级市数据建立门限面板模型，以房价增长率为门限值，以收入增长率和贷款余额比增长率（考虑到流动性风险对消费的影响，所以选取信贷因素贷款余额指标）为受门限影响的解释变量，消费增长率为被解释变量，研究分析不同门限值范围内居民消费受影响的情况。实证分析结果表明：第一、从长期来看，变量之间存在协整关系，房价对消费的影响是正向的，即房价波动给居民消费所带来了明

7、显的财富效应，可支配收入对消费也有正向促进作用。第二、未来10期中，人均可支配收入对消费的影响冲击为正，冲击幅度也明显大于房价对消费的冲击幅度，且对消费影响的贡献程度也远超房价的贡献率，说明可支配收入是影响消费的一个比较重要的因素。第三、以房价增长率为门限值建立门限面板模型，存在三个门限值，且均通过检验，说明模型显著有效。实证结果表明，在不同门限值范围内，收入增长率对消费增长率的影响系数分别为1.141、1.785、1.293、0.803。影响程度随房价增长率的增大呈现先增大后逐渐减小的趋势，呈倒U形变化。第四、从居

8、民所受流动性约束方面来看，贷款比增长率对消费增长率的影响系数分别为0.048、0.016、0.027、-0.008，说明在不同的房价增长范围内，居民消费受流动性风险影响的程度明显小于可支配收入的影响，同样也可以说明可支配收入是影响居民消费情况的一个比较重要的影响因素。从影响系数可以看出，当门限变量房价增长率大于最后一个门限值时，贷款余额比对消费