2009上海房地产经纪人考试公共课习题

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1、2009上海房地产经纪人考试公共课习题一、单选80题    二、多选86题     三、是非94题一、单项选择1.中国a人民共和国民法调整（）主体的公民之间、公民和法人之间的财产关系人身关系A.隶属 B.管理 C.平等 D。不平等2.中华人民共和国民法调整的对象包括两个方面：平等主体之间的财产关系和平等主体的（）关系A.人格 B.人身 C.身份 D.名誉3.《民法通则》第三条：当事人在民事活动中的地位平等。这个平等是指主体的（）平等A.权利 B.权力 C.身份 D.条件4.民事法律关系的主体，是指参加民事法律关系，享受权利与

2、承担义务的（）A.公民 B.法人 C.自然人 D.当事人5.民事法律关系的客体，指民事法律关系中权利与义务所共同指向的（）A.客体 B.目标 C.事物 D.内容6.民事法律事实，指由民法规定的，引起民事法律关系发生、变更、消灭的（）A.事件 B.行为 C.事实 D.客观现象7.（）是依自然规律出生而取得民事主体资格的人A.公民 B.自然人 C.国民 D.国人8.法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利承担民事义务的（）A.组织 B.机关 C.团体 D.单位9.限制民事行为能力人能从事与自己的年龄、智力和（

3、）相适应的民事活动的能力。A.精神健康组织 B.精神 C.健康 D.行为10.个体工商户与私营企业的区别在于个体工商户不能雇工，而私营企业可以雇佣（）A.8人 B.7人 C.9人 D.10人11.个人独资企业的投资人以其财产对企业债务承担（）的经营实体A.有限责任 B.无限责任 C.无限连带责任 D.经济责任12.合伙企业的合伙人是对合伙债务承担（）A.无限责任 B.无限连带责任 C.有限责任 D.有限连带责任13.有限责任公司注册资本最低是人民币3万元，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的（）A.15% B.20% 

4、C.25% D.30%14.按照民事法律行为的成立是否以（）为条件，分为诺成性法律行为和实践性法律行为A.承担义务 B.意思表示 C.交付实物 D.依照一定形式15.（）是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为A.有权代理 B.无权代理 C.委托代理 D.表见代理16.财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、（）、处分的权利A.利用 B.收益 C.转让 D.没收17.所有不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有A.得到人 B.集体 C.国家 D.个人18.按照我国的法律规定身份权包括人格权和（）A.身份权 B.

5、身体权 C.尊严权 D.肖像权19.违约责任是当事人违反（）依法应承担的责任A.债务义务 B.合伙义务 C.单方义务 D.合同义务20.缔约过失责任是指在合同订立过程中发生的，属于（）A.约定责任 B.协商责任 C.法定责任 D.侵权21.诉讼实效届满，消灭的是胜诉权，而不是（）A.起诉权 B.所有权 C.请求权 D.22.诉讼实效期间从知道或者应该知道权利被侵害之日起计算，但是从权利被侵害之日起超过（）年，法院不予保护A.10 B.15 C.20 D.2523.根据（）可以将合同分为主合同与从合同。A.能否独立存在 B.是

6、否需要特定形式 C.是否交付物品 D.是否给付对价24.合同的主体包括自然人、法人和（）A.团体 B.个体户 C.机关 D.其他组织25.悬赏广告是不同于一般广告的一种特殊广告形式，其内容符合（）的规定A.承诺 B.要约邀请 C.要约 D.反要约26.在要约的生效时间上，我国合同法采取（）A.到达主义 B.发出主义 C.收到主义 D.27.（）是指因意思表示不真实，经有撤销权的当事人形式撤销权，是已经生效的合同归于无效的合同A.可撤销合同 B.无效合同 C.效力待定合同 D.有效合同28.不安抗辩权又称先履行抗辩权，是指在双

7、方合同中应当先履行的一方有证据证明对方（）或者可能丧失履行能力时，在对方没有履行或者提供担保时，享有终止履行合同的权利A.正常 B.丧失 C.不正常 D.能够履行29.债务人转让债务，必须取得（）同意A.担保人 B.第三人 C.受让人 D.债权人30.提存，是由于（）的原因而无法向其交付合同的标的物的情况下，债务人将该标的物提交给提存机关而消灭债务的一项制度A.保管人 B.接收人 C.接受人 D.债权人31.违约金分为法定违约金和（）违约金A.约定 B.命令 C.单方 D.双方32.我国法律规定，违约金最高不得超过合同价额的

8、（）。超过部分无效A.10% B.15% C.20% D.25%33.违约责任与侵权责任竟合时，受害人（）违约责任或者侵权责任请求对方承担A.可以选择 B.可以一并要求 C.不能选择 D.必须选择34.委托合同可以有偿，也可以是无偿的，但是没有约定是否有偿时，委托方（）支付相应的报酬A.不