重庆恒基土地房地产资产评估有限责任公司

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1、恒基智力产业集团房地产估价报告重庆恒基土地房地产资产评估有限责任公司重恒基房评字[2017]第80677号重庆市第五中级人民法院房地产估价结果报告二〇一七年十二月地址：重庆市江北区茂业东方时代广场36楼TEL：023-67749550023-67866352传真：023-67701252恒基智力产业集团房地产估价报告房地产估价结果报告估价项目名称：王智勇所有的位于开县郭家镇东里街0号（共壹拾伍处）的住宅用途房地产市场价值司法评估估价委托人：重庆市第五中级人民法院房地产估价机构：重庆恒基土地房地产资产评估有

2、限责任公司注册房地产估价师：孔令海(注册号5020090026)王纯亮(注册号5020000056)估价报告出具日期：二〇一七年十二月十二日估价报告编号：重恒基房评字[2017]第80677号地址：重庆市江北区茂业东方时代广场36楼TEL：023-67749550023-67866352传真：023-67701252第21页恒基智力产业集团房地产估价报告致估价委托人函重庆市第五中级人民法院：承蒙委托，我机构按照《房地产估价规范》的要求开展了房地产估价工作，现将本次估价工作的基本情况致函如下：一、估价目的：

3、为估价委托人拟进行司法办案提供估价房地产市场价值的参考意见。二、估价对象：王智勇所有的位于开县郭家镇东里街0号（共15处房地产），房屋建筑面积合计1402.91平方米，套内建筑面积合计1285.98平方米，及其分摊出让土地使用权面积合计140.89平方米的住宅用途房地产（各估价对象具体面积详见《房地产估价明细表》）。三、价值时点：二〇一七年十二月一日四、价值类型：市场价值，是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。五、估价方法：比较法。

4、六、估价结果：经认真分析、测算，确定估价房地产在价值时点以人民币计价的估价结果为：估价结果汇总表币种：人民币估价方法估价结果产权证号坐落建筑面积(㎡)测算结果估价结果比较法单价(元/㎡)总价(万元)单价(元/㎡)总价(万元)地址：重庆市江北区茂业东方时代广场36楼TEL：023-67749550023-67866352传真：023-67701252第21页恒基智力产业集团房地产估价报告1312房地证2013字第00417号开县郭家镇东里街0号81.951550.0012.701550.0012.70231

5、2房地证2013字第00413号开县郭家镇东里街0号81.951860.0015.241860.0015.243312房地证2013字第00410号开县郭家镇东里街0号105.451860.0019.611860.0019.614312房地证2013字第00409号开县郭家镇东里街0号81.951860.0015.241860.0015.245312房地证2013字第00406号开县郭家镇东里街0号105.451830.0019.301830.0019.306312房地证2013字第00405号开县郭家镇

6、东里街0号81.951830.0015.001830.0015.007312房地证2013字第00402号开县郭家镇东里街0号105.451810.0019.091810.0019.098312房地证2013字第00401号开县郭家镇东里街0号81.951810.0014.831810.0014.839312房地证2013字第00399号开县郭家镇东里街0号105.451810.0019.091810.0019.0910312房地证2013字第00398号开县郭家镇东里街0号105.451810.0019

7、.091810.0019.0911312房地证2013字第00397号开县郭家镇东里街0号81.951810.0014.831810.0014.8312312房地证2013字第00396号开县郭家镇东里街0号91.111630.0014.851630.0014.8513312房地证2013字第00395号开县郭家镇东里街0号105.451630.0017.191630.0017.1914312房地证2013字第00394号开县郭家镇东里街0号105.451630.0017.191630.0017.1915

8、312房地证2013字第00393号开县郭家镇东里街0号81.951630.0013.361630.0013.36汇总评估价值¥246.61万元(大写：人民币贰佰肆拾陆万陆仟壹佰元整)地址：重庆市江北区茂业东方时代广场36楼TEL：023-67749550023-67866352传真：023-67701252第21页恒基智力产业集团房地产估价报告七、特别提示：估价对象具体情况、有关估价的分析和专业意见详见估价报告，并请特别关注