四川至胜房地产开发有限公司

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1、四川至胜房地产开发有限公司三江国际丽城C区（澜岸）环境影响报告书（简本）绵阳市环境科学研究所二○一三年九月目录1建设项目概况21.1项目拟建地及项目建设的背景21.2项目主要建设内容21.3项目与国家产业政策和规划的符合性62建设项目周围环境现状82.1项目周围环境现状82.2项目环境影响评价范围93项目环境影响预测及拟采取的主要环保措施与效果93.1项目主要污染物类型及处理措施、排放情况93.2项目主要保护目标103.3治污措施与达标排放分析113.4项目环境保护措施的技术、经济论证结果123.5项目对环境影响的经济损益分析结果124公众参与134.1目的和作用134.2公众

2、参与的方式134.2.1网上公示134.2.2问卷调查164.3调查结果分析184.3.1调查人员状况184.3.2统计结果分析194.4公众调查结论215项目环境影响评价结论216项目环境影响评价联系方式211建设项目概况1.1项目拟建地及项目建设的背景三江国际丽城C区（澜岸）由四川至胜房地产开发有限公司和四川吉盛房地房产开发有限公司联合开发。四川吉盛房地房产开发有限公司主要从事房地产综合开发、商品房销售、建筑材料销售及植物园艺等业务，注册资本2000万元。公司位于长虹大道南段46号，现有职工100余人，其中各类专业技术人员45人（中高级专业技术人员27人）。2012年四川天

3、晨房地产开发有限公司更名四川至胜房地产开发有限公司，是一家以从事房地产开发为主的民营股份制企业。2012年7月四川至胜房地产开发有限公司取得了绵阳市经开区板桥村六社总面积为33812.79m2的土地使用权，土地证编号为绵城国用（2012）第10632号，用于开发三江国际丽城C区（澜岸）项目。2013年5月取得了绵阳市城乡规划局《三江国际丽城C区（澜岸）项目规划设计条件的批复》（绵城规函【2013】137号），同意该地块作为居住（兼容商业）用地。2013年6月绵阳市发展和改革委员会出具了《企业投资项目备案的通知》（川投资备[51070013062701]0014号），同意本项目的

4、建设。2012年10月中国人民解放军九五六三九部队下发的《转发成都军区空军复“三江国际丽城C区项目”地块建高函》（站[2012]257号），同意三江国际丽城C区项目的建（构）筑物顶点控制在绝对海拔高度540米以内。项目地块的地面标高约为446.9米，规划建设的建（构）筑物的最高点约为83.1米,项目的建（构）筑物顶点绝对海拔高度约为530米，项目建设符合绵阳机场的净空要求。1.2项目主要建设内容三江国际丽城C区（澜岸）由四川吉盛房地产开发有限公司和四川至胜房地产开发有限公司联合开发，位于三江国际丽城南面约1km处的绵阳市经开区板桥村六社，由于本项目在设计上传承了三江·国际丽城所

5、独有的设计风格和自然艺术主题文化，因此项目命名仍沿用三江国际丽城。地块东临涪滨路，南临板桥街，西临红桥路，交通便利。项目总用地面积为37426.85m2，规划净用地面积为32671.62m2。本项目规划建设21F、24F和26F的6栋商住或纯住宅高层建筑及一层地下室，建筑物高度为66.6-83.1m，总建筑面积为124552.51m2，属一类高层建筑，地下1F为汽车库、设备用房。其中1#楼和2#楼总高度83.1m，位于项目北面，26F剪力墙结构纯住宅楼；3#楼和4#楼总高度为75.6m，位于项目西面，24F剪力墙结构商住楼，底层为商业用房；5#和6#楼总高度为66.6m，位于项

6、目南面，21F剪力墙结构商住楼，底层为商业用房；7#和9#分别位于项目东西两侧，为2F-4F的框架结构独立商业用房；8#楼位于项目南面，为1F物管用房、社区用房。地块东面为涪滨路，南面板桥街一街之隔的是蓝贝儿幼儿园和双马昱鑫居，西面为红桥路，一街之隔为板桥小区和板桥村居民点二期，北侧为板桥村居民点。项目组成及主要环境问题见表1。工程建设项目组成表类别项目名称项目内容可能产生主要环境问题施工期营运期主体工程住宅6幢高层建筑均为框架剪力墙结构，住宅部分建筑面积为83048m2，总户数为806户，居住总人口2851人（包括物管人员30人）。其中：1#楼为26F住宅楼，共1个单元，两梯

7、六户，1～26F为住宅，共156户；2#楼为26F住宅楼，共1个单元，两梯六户，1～26F为住宅，共156户；3#楼为24F商住楼，共1个单元，两梯六户，2～24F为住宅，共138户；4#楼为24F商住楼，共1个单元，两梯六户，2～24F为住宅，共138户；5#楼为21F商住楼，共1个单元，两梯六户，2～21F为住宅，共109户；6#楼为21F商住楼，共1个单元，两梯六户，2～21F为住宅，共109户。噪声、扬尘、固体废弃物、建筑废水、少量装饰废气；生态环境短期破坏。生活污水生活垃圾废气噪声