四川金乐房地产开发有限公司

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1、四川金乐房地产开发有限公司“上官锦城”（房地产开发）建设项目环境影响报告书（简本）主持单位：中国冶金地质总局地球物理勘查院（国环评证乙字第1204号）协作单位：河北德龙环境工程有限公司（国环评证乙字第1248号）二〇一三年八月目录1建设项目概况1-11.1项目建设背景1-11.2项目名称、建设地点及建设性质1-21.3建设内容及项目组成1-21.4工艺流程1-41.5产业政策符合性分析1-51.6项目选址与规划的符合性1-62建设项目周围环境现状2-12.1项目所在地环境现状2-12.2建设项目环境影响评价范围2-13建设

2、项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3-13.1主要污染物排放及治理措施3-13.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况3-93.3环境影响预测与评价3-93.4内环境对建设项目的影响分析和对策3-183.5外环境对建设项目的影响分析和对策3-193.6居住区生态适宜性分析3-233.7景观影响分析3-243.8污染防治措施技术、经济论证3-263.9环境影响经济损益分析3-293.10环境监测计划及环境管理制度3-304公众参与4-14.1公开环境信息的次数、内容、方式4-14.2公众意见调查方式、范围和对象4-

3、14.3公众意见调查结果4-24.4信息公示结果4-34.5公众意见和建议4-34.6公众参与调查结论4-45环境影响评价结论5-16联系方式6-16-11建设项目概况1.1项目建设背景随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产产业的发展。四川金乐房地产开发有限公司在德阳市华山北路352号选址建设《“上官锦城”（房地产开发）建设项目》，拟建成一个住宅小区。项目占地面积81亩（54099.0m2），总建筑面积156737.0m2，总投资约44000万元。该项目经德阳市发展和改革

4、委员会审核并备案（备案号：川投资备【51060013041501】0036号（一期）、【51060013041501】0038号（二期），项目分两期立项备案，实际设计、施工、验收入住等均同一进行，无分期），符合《四川省企业投资备案暂行办法》的有关要求。2009年6月，取得了德阳市规划和建设局出具的《黄山路以东（东工厂）地块规划设计条件通知书（【2009】规条字057号）》以及建筑控制红线图；2011年4月，完成了《四川金乐房地产开发有限公司上官锦城岩土工程勘察报告》；2011年5月，取得了德阳市住房和城乡规划建设局出具的《

5、关于对四川金乐房地产开发有限公司“上官锦城”初步设计审查的批复》；2013年4月，项目取得了国有土地证（德府国用【2013】第002975号）；2013年5月，取得了建设用地规划许可证，德市地字第510600201300018号，见附件。按照《中华人民共和国环境评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，该项目应该进行环境影响评价。为此，四川金乐房地产开发有限公司委托中国冶金地质总局地球物理勘查院承担该项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，多次进行了现场踏勘并收集有关资料、开展环境现状监测，与

6、协助单位——河北德龙环境工程有限公司共同完成了《四川金乐房地产开发有限公司“上官锦城”（房地产开发）建设项目环境影响报告书》的编制，呈德阳市环境保护局审批后，作为环保主管部门进行环境管理及项目开展工程设计工作的依据文件之一。在该报告书的编制过程中，得到了德阳市6-1环保局、旌阳区环境监测站以及业主单位的大力支持和协助，在此，评价单位一并表示衷心的感谢。1.1项目名称、建设地点及建设性质项目名称：“上官锦城”（房地产开发）建设项目建设单位：四川金乐房地产开发有限公司建设地点：德阳市华山北路352号，见附图一建设性质：新建1.

7、2建设内容及项目组成1.2.1主要建设内容项目总投资约44000万元，占地面积81亩（54099.0m2）。项目建设住宅楼14栋（1#、2#楼1~2F为商业用房，其余3#~14#楼均为纯住宅，为11F~12F层，地下室层数为一层），住宅总户数为1401户，预计入住4900人；项目总建筑面积156737.0m2，其中地上建筑面积130587.09m2，地下建筑面积26149.91m2；宅间及绿地面积18128.8m2，绿地率为35.9%；住宅容积率为2.47；总建筑密度26.38%；机动车位925个（住宅部分884个[地面停

8、车位150个、地下734个]，商业部分41个[均为地面停车位]），非机动车位1803个（住宅部分1644个[地面165个、地下1479个]，商业部分159个[均为地面停车位]）。经济技术指标如下：表11项目主要技术经济指标一、规划建设总净用地面积50459.8m2二、规划总建筑面积156778.26m