株洲金业房地产开发有限公司

《株洲金业房地产开发有限公司》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、株洲金业房地产开发有限公司奥园•神农养生城环境影响报告书（简本）编制单位：株洲市环境保护研究院证书等级：乙级证书编号：国环评证乙字第2710号编制时间：2012年12月11目录1项目概况21.1项目建设地点及项目由来21.2主要工程内容及规模21.2.1项目概况21.2.2建设规模及内容21.3产业政策符合性41.4规划符合性分析42项目周边环境现状52.1项目所在地的环境现状52.2环境质量现状52.2.1环境空气质量现状52.2.2水环境质量现状52.2.3声环境质量现状52.3建设项目环境影响评价范围53环境影响预测及拟采取的主要措施与效

2、果73.1建设项目污染源分析73.1.1施工期污染源分析73.1.2营运期污染源分析73.2环境保护目标分布83.3环境影响分析93.3.1施工期93.3.2营运期123.4污染防治措施及达标性论证153.4.1施工期153.4.2营运期183.5环境保护措施的技术、经济论证结论203.6环境经济损益分析203.7选址合理性分析204公众参与214.1公众参与的方式216联系方式236.1项目建设单位联系方式236.2环评单位联系方式2311项目概况1.1项目建设地点及项目由来株洲是湖南省城市综合实力第二强市，其河西高新区正在快速发展，并逐步成

3、长为区域中心城市。随着株洲市国民经济持续稳定的发展，长株潭两型社会建设的深入推进，长株潭经济生活圈正在逐步形成，人民群众对住房的消费需求日益旺盛，商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲，房地产业正在成为株洲市国民经济的支柱产业，且房地产价格一直保持合理的水平。同时，株洲市由于其优越的地理位置和不断改善环境质量，作为沿湘江宜居城市的优势日益体现。“神农城”是株洲市委、市政府为打造炎帝文化、弘扬炎帝精神、提升城市品位实施的一项市重点工程，规划范围大致为城市森林带的规划范围，分为以天台公园为中心的核心区和神农大道南北段两侧组成的拓展区。

4、“神农城”定位为集居住游憩、商业商务办公和纪念庆典于一体的新型城市示范区，神农城作为两城之一将建设成为长株潭地区的一个优秀文化项目、神农文化展示和传播基地、全球华人炎帝神农文化景观中心、市民休闲的重要区域。神农城已成为城市的标志性地段，能够有效提升城市的居住吸引力和丰富城市的旅游产品。在以上背景下，株洲金业房地产开发有限公司拟投资30亿元，在株洲市天元区神农大道与珠江北路交汇处西南侧新建奥园·神农养生城。1.2主要工程内容及规模1.2.1项目概况项目名称：奥园·神农养生城；建设单位：株洲金业房地产开发有限公司；建设地点：株洲市天元区神农大道与珠

5、江北路交汇处西南侧；建设性质：新建，房地产开发项目。1.2.2建设规模及内容项目规划用地面积157318.16㎡，代征道路面积23140.21㎡，建筑占地面积为31126.54㎡1，规划总建筑面积488489.4㎡。项目拟建设10栋32层住宅楼（1#~6#、11#~14#）、3栋28层住宅楼（7#、9#~10#）、1栋24层住宅楼（8#）、32栋4层住宅楼（16#~47#）、1栋3层幼儿园（48#）、2栋1层内部商业用房（15#、54#）、2栋21层公寓楼（52#~53#）、1栋25层酒店（51#）、1栋32层公寓楼（49#，附设小区物业管理、

6、社区管理及公厕垃圾用房）、1栋32层写字楼（50#）及连接用多层商业裙楼及区内道路、绿化、供配电、给排水等附属工程。项目主要技术经济指标见表1。表2.2-1主要技术经济指标列表编号项目指标备注1规划用地面积（m2）180458.371.1净用地面积（m2）157318.201.1.1建筑占地面积（m2）31126.541.1.2道路广场面积（m2）71130.261.1.3绿地面积（m2）55061.41.2代征道路面积（m2）23140.173规划总建筑面积（m2）488489.43.1计容建筑面积（m2）393295.43.1.1住宅总面积

7、（m2）244595.263.1.2商业总面积（m2）350003.1.3写字楼总面积（m2）330403.1.4公寓总面积（m2）506603.1.5酒店总面积（m2）236003.1.6幼儿园面积（m2）2257.143.1.7物业管理用房面积（m2）2753.03.1.8社区服务用房面积（m2）1180.03.1.9公厕垃圾房面积（m2）210.03.2非计容建筑面积（m2）95194.03.2.1地下车库总面积（m2）91560.03.2.2天面梯屋机房总面积（m2）1560.03.2.3商业首层架空总面积（m2）2074.05建筑密度

8、（%）19.86容积率2.57绿地率（%）35.08住宅总户数（户）13499公寓总户数（户）101310人口密度（人/公顷）30011总停车位（个）